Departamento Ph tipo casa 113 m2 totales, Palermo Soho, sin expensas, CON TERRAZA propia 41 m2. Apto mascotas, apto profesional

Este departamento es un Ph o departamento tipo casa que se encuentra ubicado en planta PRIMER PISO más TERRAZA propia.

Posee dos Ambientes (originalmente tres ambientes), cocina con alacenas y bajo mesada, baño completo y terraza de 8,33 x 6,80 x 5,20 x 4,70 mtrs. (40 m2.)
No se paga Expensas en el edificio.

Posee pisos realizados en cemento alisado, conserva los pisos de pinotea en dormitorio y estar-comedor, todas las aberturas en cedro, conservadas en perfecto estado. Paredes de mampostería (sin Durlkok)

Gran ubicación: en el barrio de Almagro, a una cuadra de Av. Córdoba, (entre Av. Córdoba y José Antonio Cabrera)

SUPERFICIE TOTAL: 113,50 m2.

TERRAZA:
Terraza propia: 8,33 x 6,80 x 5,20 x 4,70 mtrs. (aproximadamente 41 m2.)
Habitación en la terraza: 2,83 x 2,18 x 2,00 m.

PRIMER PISO:
Sala 8,15 x 5,60 m. x 6,20 x 4,00 m.
Dormitorio 4,05 x 3,51 m.
Cocina 3,40 x 2,70 m. más 1,00 x 0,80 m.
Baño 2,88 x 1,70 m.
Superficie cubierta 64,21 m2.
Sup. semicubierta 7,85 m2.
Sup. total (actualmente toda cubierta 72,06 m2.)

MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA

- AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE
- AIRE ACONDICIONADO SPLIT frio calor en el estar-comedor
- Tanque de agua propio en acero inoxidable

Ph APTO PROFESIONAL por Reglamento - EDIFICIO NO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS




TERRAZAS & BALCONES Propiedades -
> Atención de Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
> Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. -
> Teléfono, Whats app y videollamadas:
> Av. Honduras 3915 - Ciudad de Buenos Aires
> Cumplimos 25 Años en nuestro local de Palermo

Agradecemos su visita a nuestro aviso.

Los datos, medidas y superficies presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo las exactas del respectivo titulo y plano de esta propiedad no constituyendo por lo tanto condición contractual.

Terrazas & Balcones es nuestra marca registrada

Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan - Mostramos nuestros inmuebles en el día -

Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209, Tomo I, Folio 146

LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD.

+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda única y de ocupación permanente (ver cada caso en particular según condición del contribuyente)