PH c/terraza propia y potencial 3 amb

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 -
Contacto: Debora Samanta Salvati
PH CON TERRAZA PROPIA, SIN EXPENSAS Y GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE VALENTÍN ALSINA

Ubicado sobre Paso de Burgos al 800, entre Pallares y Tuyutí, en una de las zonas más buscadas de Valentín Alsina, este PH combina una excelente ubicación con un gran potencial de transformación.

Se encuentra a una cuadra de Av. Tte. Gral. Perón y a pocos metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, entre ellas 70, 85, 119, 128, 160, 164, 177, 178, 179, 188 y 354, además de encontrarse muy próximo al centro comercial, Plaza Alsina, establecimientos educativos, centros de salud y numerosos comercios.

El inmueble forma parte de un complejo de cuatro unidades funcionales, que comparten únicamente el ingreso desde la calle.
Al ingresar encontramos un cómodo comedor diario, actualmente integrado a la cocina mediante una práctica barra pasaplatos. Este ambiente originalmente era una galería que luego fue incorporada a la vivienda.

La propiedad cuenta además con:
• Living. • Dormitorio. • Baño completo. • Cocina integrada al comedor diario.
Un detalle muy importante es que originalmente la propiedad contaba con dos dormitorios, por lo que, con una redistribución sencilla, existe la posibilidad de volver a convertirla en un PH de tres ambientes, adaptándolo a las necesidades del futuro propietario.

Desde el comedor diario se accede por escalera a un amplio descanso donde se ubica un cómodo lavadero independiente.
En la planta superior se destaca una gran terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un quincho, espacio recreativo o simplemente disfrutar del sol. Además posee un ambiente de guardado que anteriormente fue utilizado como dormitorio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.

Una propiedad ideal para quienes buscan una excelente ubicación, ambientes funcionales y la posibilidad de actualizar y ampliar según sus necesidades.

Superficies según escritura
Superficie cubierta: 30,65 m²
Superficie semicubierta: 2,28 m²
Superficie descubierta: 41,44 m²
Superficie total: 74,37 m²

No paga expensas.

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Corredor Público Responsable: Ezequiel Valbuena- CPMCAL 638/CPI 9848

Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y surgen de la escritura traslativa de dominio. Las medidas definitivas serán las que resulten del título y/o estado parcelario correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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