PH en Villa Bosch venta

Venta de PH de 288 mt totales, a reciclar de 3 ambientes con gran potencial de ampliación en Villa Bosch

Ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Villa Bosch, este PH en esquina ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento y revalorización. Se encuentra en un sector residencial muy tranquilo, con excelente accesibilidad y que no se inunda, un diferencial muy valorado en la zona.

La propiedad se desarrolla en un primer piso, lo que le brinda una excelente luminosidad natural en todos sus ambientes. Cuenta con 100 m2 cubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor, cocina comedor, dos dormitorios y dos baños, lavadero, dos balcones.

Además, posee 90 m2 de superficie descubierta, ideales para disfrutar al aire libre, y un importante valor agregado: 100 m2 adicionales descubiertos, con múltiples posibilidades de uso. Este espacio permite ampliar significativamente la propiedad, desarrollar nuevos ambientes, construir un quincho o incluso destinar parte del terreno a cochera para dos vehículos.

Es una propiedad ideal tanto para quien busca reciclar y personalizar su hogar como para inversores que deseen desarrollar un proyecto con excelente potencial en una ubicación privilegiada.

Medidas de los ambientes:

*Superficie total: 288 m2
*Cubiertos 90 m2
*Descubiertos : 198 m2
*Dormitorio: 2.90 x 4,70 (13.50 mt) C/placard
*Balcón de dormitorio: 1.00 x 6.40 (6.80 mt)
*Dormitorio: 3.20 x 2.80 (9.20 mt)
*Baño Principal. : 2.70 X 2,20 ( 6.10 mt)
*Baño: 2,50 X 1.90 (5 mt)
*Hall de distribución: 2.70 X 0.80 (2.40 mt)
*Cocina con comedor diario: 4.50 x 2.50 (11.40 mt de cocina) / 2.70 x 3.70 (10.20 mt de comedor diario)
*Living/comedor: 2.70 x 7.80 + 2.00 x 3.70 ( 29mt)
*Balcón de living: 1.00 x 8.50 ( 8.40 mt)
*Lavadero: 3.00 x 3.50 (10.80 mt)
*Terraza: 7,90 x 6.70 (53 mt)
*Quincho: 3.70 x 5.00 (18 mt)
*Espacio propio adicional para cocheras y ampliación: (98 mt)

Una oportunidad única para invertir en una de las mejores zonas de Villa Bosch.

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2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se
encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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