PH VILLA DEL PARQUE 2 PATIOS GARAGE APTO CREDITO

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
PH EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE | 3 AMBIENTES | PLANTA BAJA AL FRENTE | COCHERA CUBIERTA | PATIO | APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL

Si buscás un PH en venta en Villa del Parque que combine comodidad, buena distribución y una excelente ubicación, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional.

Ubicado en planta baja al frente, dentro de un edificio de solo 7 unidades funcionales, este PH ofrece la tranquilidad de un complejo de pocas viviendas, con ambientes amplios, buena ventilación y luz natural en todos sus espacios.

Su distribución íntegramente en planta baja lo convierte en una opción ideal para familias, adultos mayores o quienes buscan evitar escaleras.

Distribución

Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor al frente, un ambiente cómodo y luminoso, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas.

Un pasillo de distribución con un gran ventanal hacia el patio aporta luz natural y conecta de manera funcional todos los ambientes.

La propiedad cuenta con:

- Dormitorio con ventana hacia el patio.
- Segundo dormitorio con placard con vista al segundo patio, garantizando excelente ventilación e iluminación.
- Baño completo.
- Cocina independiente, totalmente equipada, con espacio para comedor diario, mobiliario completo y gran ventanal con salida al segundo patio.
- Lavadero independiente ubicado en el patio, brindando mayor comodidad para las tareas diarias.

Además, dispone de cochera cubierta para un vehículo con un toilette, un valor agregado muy buscado en la zona.


Este PH se encuentra en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, supermercados, colegios y espacios verdes.

Una ubicación ideal para quienes buscan combinar tranquilidad con un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.

Ideal para vivir o invertir

Gracias a su condición de Apto Crédito y Apto Profesional, esta propiedad resulta una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para consultorios, estudios profesionales, oficinas o inversión con renta.

Su distribución funcional, la cochera cubierta, los patios y el hecho de desarrollarse completamente en planta baja la convierten en una opción muy buscada dentro del mercado inmobiliario de Villa Santa Rita.

Datos Útiles:
- Excelente ubicación, con rápido acceso a las avenidas Nazca, Juan B. Justo, Álvarez Jonte y Gaona. La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público, con líneas de colectivos como 24, 34, 47, 53, 63, 84, 109, 124, 134 y 135, además del Metrobús de Av. Juan B. Justo, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad.
- Entorno educativo con una amplia oferta de colegios públicos y privados en las inmediaciones, entre ellos el Instituto Nuestra Señora de la Misericordia, Escuela N.º 16 D.E. 17, Escuela N.º 20 D.E. 17 y el Instituto Santísima Virgen Niña, además de jardines de infantes y diversas instituciones educativas de la zona.
- Amplio acceso a servicios de salud, con cercanía a reconocidos hospitales, sanatorios y centros médicos, entre ellos el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, el Hospital Vélez Sarsfield, el Sanatorio Méndez y diversas clínicas, consultorios y centros de diagnóstico de la zona.
- Excelente propuesta de esparcimiento, con cercanía a plazas y espacios verdes como la Plaza Irlanda y la Plaza de los Periodistas, además de clubes deportivos, gimnasios, cafés, restaurantes y una variada oferta comercial sobre las avenidas Nazca, Juan B. Justo, Álvarez Jonte y Gaona, con supermercados, bancos y centros de servicios para disfrutar de una vida cotidiana cómoda y activa.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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