ABUELITO DIME TU - Tipo casita todo en bajos con patio

PASAJE HINOJO 4797 UF "5" esquina BERMUDEZ

Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI

Tipo casita todo en bajos seductor para adultos mayores 100% habitable con patio inundado de luz y sol.
Está muy bien ubicado a pasos del METROBUS de Av. Juan B. Justo y Carrasco donde hay medios de transporte público y variado comercio.
No paga expensa alguna y son solo 8 unidades en total. Se accede por un pasillo que necesita arreglos ya que las partes comunes están algo descuidadas, pero con una mínima inversión de los vecinos mejoraría muchísimo.
Son 2 amb. en planta baja con baño y cocina reciclados. Recepción 3.32 x 1.38. Living comedor 3.35 x 2.86, baño completo con ducha, cocina 2.76x2.44 equipada se pueden catalogar de dignos" con salida a lavaderito - tendedero + patio 3.58 x 3.48 descubierto que deja pasar ciento por ciento la luz natural.
Son 43.04 m2 cubiertos y 58.22 m2 totales y propios para este 2 amb. Ideal adultos mayores que busquen algo cerradito y cómodo.

Ficha técnica según escritura
Superficie cubierta: 43.04 m2
Superficie semicubierta: 1.76 m2
Superficie descubierta: 13.42 m2
Superficie total: 58.22 m2

SITUACIÓN NOTARIAL
Propietarios ejemplares
Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen
Para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407BDI
Código de Planeamiento Urbano: R2b II
Latitud/Longitud: -34.630305, -58.495162

COLETIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda - C. Universitaria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

GARAGES cercanos
Goya 655

COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525
(P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149
(P) Instituto Espíritu Santo IES colegio - Av. Avellaneda 4455
(P) Instituto Santísimo Sacramento - , Bacacay
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747