Venta PH Duplex Villa Urquiza 3 ambientes 2 plantas Super Quincho Apto credito

PH Duplex en Pasaje Islandia | Villa Urquiza | Quincho Premium Acceso independiente
APTO CREDITO


Espectacular PH en 2 plantas, reciclado y ampliado con detalles de máxima calidad. Ubicado en el exclusivo y silencioso Pasaje Islandia (entre Andonaegui y Bucarelli), combina la tranquilidad de un pasaje residencial con el confort de una vivienda moderna y equipada.

Superficie Total: 124 m2 (108 m2 cubiertos + 16 m2 descubiertos)
Disposición: Planta Baja + Planta Alta

PUNTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD

Doble Ingreso Independiente: Entrada principal al frente y acceso secundario directo al quincho/planta alta desde el patio, ideal para invitados sin ingresar a la zona privada de la casa.

Quincho de Lujo (Planta Alta): Diseñado a medida para recibir hasta 30 personas. Equipado con parrilla de acero inoxidable, espacio para disco de arado/paellera, cocina industrial de 4 hornallas + plancheta, campana extractora Maraldi, dos heladeras bajomesada a medida, bacha Johnson Luxor con triturador de alimentos y monocomando extensible importado, y una imponente barra en granito negro.

Climatización y Aislación: 2 aires acondicionados Inverter BGH Silent Air (5.100 frig) recién instalados, cerramientos de aluminio línea Módena con Doble Vidrio Hermético (DVH) y pisos de porcelanato.

Patio Superior con Horno de Barro: Espacio descubierto con techo corredizo de aluminio.

Espacio Extra de Guardado: Altillo con estructura transitable.

DISTRIBUCION POR PLANTA

PLANTA BAJA (Reciclada a nuevo en excelentes condiciones)
Living Comedor: Amplio y luminoso, con cocina integrada.
Dormitorios: 2 dormitorios con excelente luz natural.
Baño: Completo.
Exterior: Patio con lavadero y acceso secundario independiente.

PLANTA ALTA (Construcción reciente con materiales de primera categoría)
Quincho / Salón de Reuniones: 5,80 x 9,00 m, totalmente equipado.
Segundo Baño Completo: Porcelanato de piso a techo, sanitarios Ferrum, grifería con cierre cerámico, espejo inteligente y box de ducha con mampara esmerilada Blindex.
Patio Superior: Con horno de barro y techo de aluminio retráctil.
Altillo: Espacio utilizable para depósito o baulera.

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
Living - Cocina / Comedor: 3,60 x 6,10 m
Dormitorio Principal: 3,00 x 3,40 m
Dormitorio Secundario: 4,20 x 2,80 m
Hall de Distribución: 0,80 x 3,90 m
Baño Planta Baja: 1,80 x 2,90 m
Patio Planta Baja: 2,80 x 2,60 m
Quincho / Planta Alta: 5,80 x 9,00 m
Baño Planta Alta: 1,20 x 3,00 m
Patio Planta Alta: 2,40 x 3,20 m
Altillo Transitable: 5,80 x 2,60 m

Ubicación: Pasaje Islandia, entre Andonaegui y Bucarelli. Un entorno residencial de baja densidad, hiper tranquilo y rodeado de verde, con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte.

Transportes cercanos:

Colectivos:71, 110, 176

Datos útiles:

Barrio:Villa Urquiza

Comuna:Comuna 12

área Hospitalaria:HTAL. DR. PIROVANO

Comisaría Comunal:12

Comisaría Vecinal:12C

Distrito Escolar:Distrito Escolar XV

Código Postal:1431

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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