Ph en villa urquiza en venta

PH 3 ambientes + oficina con terraza y quincho Villa Urquiza

Totalmente reciclado y con una excelente distribución, este PH al contrafrente combina privacidad, comodidad, luz y amplitud en cada espacio con su estilo de Loft.

Ubicado en Villa Urquiza, dentro de un entorno residencial muy buscado, ofrece 143 m2 cubiertos + 60 m2 descubiertos, distribuidos en tres plantas llenas de encanto.

En planta baja, un jardín de invierno y una gran claraboya inundan de luz natural a todo el ambiente.
El living comedor integrado a la cocina genera un ambiente amplio, moderno y funcional. Además, cuenta con toilette de recepción y lavadero independiente.
Los cerramientos son linea Módena con doble vidrio hermético ( DVH) en todo el inmueble.

En él primer piso, se desarrollan un ambiente que actualmente se usa como oficina y dos dormitorios, uno de ellos en suite con un placard de pared a pared y de piso a techo con muchísimo lugar de guardado, y un baño completo para el otro dormitorio. Un hall de distribución muy amplio para agregar una biblioteca.

En el segundo piso, una terraza espectacular te espera para disfrutar del aire libre, con un espacio adicional tipo quincho que ofrece total privacidad, una glorieta que genera una sombra muy deseada para el verano. Ideal para quienes buscan trabajar desde casa o disfrutar reuniones con amigos o tomar sol con total privacidad.

Totalmente reciclado hace 15 años, con materiales de calidad y una impronta moderna que respeta el espíritu cálido del PH.

Un hogar único, listo para mudarse y disfrutar.

Medidas de los ambientes:

*Superficie total: 203 m2
*Cubiertos 143 m2
*Descubiertos : 60 m2
*Dormitorio: 5,40 x 4,60 (24 mt) C/placard
*Baño Suit P.A : 2,60 X 3,30 (9 mt)
*Dormitorio : 4 x 2,70 (10,70 mt) C/placard
*Oficina: 2,70 x 1,60 (4,30 mt)
*Baño P.A. : 1,50 X 2,70 ( 4 mt)
*Hall de distribución P.A. : 1,80 X 4,90 (9 mt)
*Cocina/ comedor: 9,60 x 8,30 (71 mt)
*Cuarto terraza: 3 x 4 (12 mt aprox.)
*Patio/terraza: 7,40 x 5,30 (40 mt)
*Terraza: 4,50 x 2,40 (11 mt)
*Jardín invierno: 3 x 3 (9 mt)

Colectivos:

71, 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176
Subte: Linea B estación Juan Manuel De Rosas
Trenes: General Urquiza (MITRE)

Datos útiles:

Barrio: Villa Urquiza
Comuna: Comuna 12
área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 12
Comisaría Vecinal: 12C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XV

NO ES APTO CREDITO

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2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria seencuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.





2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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