PH en alquiler en Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga

$ 580.000

Atenas 1100

PH en Alquiler en Barrio Manzanares, Villa Luzuriaga

38 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

ALQUILER PH VILLA LUZURIAGA

Ph en planta alta (a estrenar / reciclada a nuevo): superficie cubierta de 80 m² con terminaciones de categoría y excelente distribución. Versatilidad residencial y uso profesional: al ingresar a la primera mitad (unos 35 m² aprox. Con ventana y acceso directo al baño completo), el espacio resulta ideal para instalar un estudio, consultorio o despacho profesional independiente. Al avanzar cruzando la gran ventana balcón de vidrio laminado/dvh hacia la otra mitad, se encuentra el sector posterior equipado con una cocina a estrenar (hacia adelante, sin ventana) y una pared lateral con ventana hacia el fondo, brindando la posibilidad de sectorizar fácilmente para armar una cocina-comedor y un dormitorio independiente. Sistema de cortinas blackout en todas las aberturas y termotanque eléctrico. Acceso inteligente: cuenta con una práctica escalera rebatible de hierro montada contra la pared. Este sistema plegable permite optimizar el espacio del pasillo y facilita comodidad las mudanzas de la planta baja. Analizando la zona de la calle atenas (entre américa y perito moreno) en el corazón del barrio manzanares (villa luzuriaga), acá tenés el detalle de las distancias, accesos y servicios del entorno: distancia a la plaza manzanares: la plaza está ubicada delimitada por calles como ituzaingó y berna. Tomando como referencia la cuadra de atenas entre américa y perito moreno, te queda a unas 4 a 6 cuadras caminando (es un trayecto muy corto dentro del mismo barrio). Colectivos que pasan por ahí: por la calle atenas y sus inmediaciones directas (como cruces con caupolicán o doctor carrillo) circula principalmente el colectivo 172 (con sus ramales, por ejemplo el que va hacia caballito / primera junta pasando por ramos mejía y san justo, y hacia atalaya). Además, a pocas cuadras sobre las arterias principales de la zona (como av. América o zonas aledañas) operan líneas como la 242 y la 624. Distancia al límite con morón: el partido de morón (hacia la zona de haedo / castelar sur) comienza a pocas cuadras cruzando el tejido urbano residencial del sector oeste, ubicándose aproximadamente a unas 10 a 12 cuadras del tramo de atenas y américa. Estación de tren más próxima: la estación de tren más cercana es la de haedo (línea sarmiento) o bien la estación san justo (línea roca), quedándole ambas a unas 20-30 cuadras (la de haedo suele ser la referencia más directa para movilidad hacia once). Escuelas, salitas y hospitales: escuelas: en el radio inmediato del barrio se encuentra la histórica escuela primaria n° 71 "tambor de tacuarí" y establecimientos de secundaria en las manzanas circundantes. Salud (salitas y hospitales): en villa luzuriaga funcionan centros de atención primaria municipales (salitas) distribuidos en los barrios linderos, y para atención de mayor complejidad se cuenta con el acceso relativamente cercano hacia la zona céntrica de san justo (donde están el hospital del niño de san justo y el hospital paroissien) o bien el hospital de morón tomando un rápido viaje en colectivo. Una propiedad única por su independencia, sin expensas, gran seguridad perimetral y múltiples variantes de desarrollo comercial o habitacional. ¡Coordiná tu visita y conocé su gran potencial!

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Alquiler PH 3 Amb con patio Villa Luzuriaga

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