142 PH en San Telmo, CABA, Capital Federal

941

$ 850.000

Avenida Carlos Calvo 900, Piso Pb

PH en Alquiler en San Telmo, CABA

50 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Alquiler PH. 50m2 P.B. sin expensas, San Telmo

Dueño alquila ph 2 ambientes sin expensas, 50 m2, aproximados, excelente estado, ideal para parejas, todo pintado, se permiten mascotas, muy buen clima vecinal, inmejorable ubicación, sobre la calle carlos calvo a 30 mts de 9 de julio y a una cuadra de av. Independencia (todos los medios de transportes). Descripción: patio cubierto de 5x3 con lavadero, baño 1,5 x 2 todo los artefactos ferrum y f v, cocina completa 2 x 2 mesada de mármol y calefón, una habitación 3.5 x 3.5 y una sala de 3.5x3.5, (las medidas son aproximadas) todas las puertas son de cedro, estilo antiguo completamente nuevas, el inmueble cuenta con térmica y disyuntor, gas natural, tanque individual, agua corriente y cloacas requisitos para el ingreso (excluyentes) garantia de causion no -garantía propietaria capital federal o prov. De bs as -recibo de sueldo (ingresos) en blanco -la actualización del alquiler es trimestral, se rige por ipc

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1/37

706

USD 159.900

Bolivar 900, Piso 1

PH en Venta en San Telmo, CABA

86 m² cubie.
2 dorm.
39 años

PH Departamento tipo casa 3 ambientes en venta en San Telmo

Excelente ph 3 ambientes sin expensas situado en la mejor zona del barrio de san telmo, en pleno casco histórico de la ciudad de buenos aires amplio living comedor - cocina - master suite con vestidor - 2do. Dormitorio con entrepiso - baño completo - parrilla detalle del inmueble: - al frente - ubicado en un primer piso - totalmente reciclado hace muy pocos años - cocina con espacio y conexión para lavarropas y lavavajillas - cuenta con parrilla - excelente estado - muy luminoso - sin expensas inmejorable ubicación, esta propiedad destaca por situarse sobre la empedrada y hermosa calle bolívar, a metros del mercado de san telmo y por su cercanía a la plaza dorrego, el parque lezama y su vibrante vida cultural. Se encuentra a aproximadamente 1 cuadra de la avenida independencia, a 2 cuadras y media de las avenidas san juan y paseo colón y a tan sólo una cuadra y media del corredor turístico de calle defensa que conecta con la emblemática plaza dorrego. San telmo es uno de los barrios más antiguos e históricos de buenos aires, famoso por sus calles empedradas, arquitectura colonial, ferias de antigüedades y por ser además cuna del tango. El mercado de san telmo es un mercado histórico cubierto que mezcla puestos de frutas, antigüedades y una variada oferta gastronómica moderna. En los alrededores encontramos cafés notables y restaurantes, siendo también un punto clave para probar carne argentina en las mejores parrillas. Es un lugar icónico que conserva un ambiente bohemio que es visitado por todos los viajeros y turistas del mundo que vienen a conocer nuestro país. Todos los medios de transporte - varias líneas de colectivo, tren y subte - se encuentra a sólo 5 cuadras de la estación de subterráneo "independencia" (línea “c”) - vías rápidas de acceso. Raccone propiedades: tel: - contacto: sr. Alberto cel. Y whatsapp aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y la documentación legal del inmueble. Las imágenes publicadas son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

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705

USD 149.000 + $150.000 expensas

Bolivar 800

PH en Venta en San Telmo, CABA

88 m² cubie.
2 dorm.
100 años

Venta PH 3 Ambientes en San Telmo

Venta ph 3 ambientes san telmo -venta amplio ph de 3 ambientes ubicado en el corazón de san telmo, una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la ciudad de buenos aires -la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luminosidad natural y entrada independiente, brindando una verdadera sensación de casa dentro de la ciudad -está ubicada en un primer piso al frente, con acceso por una escalera independiente. Cuenta con una primer planta donde se encuentra un amplio living, una cocina con comedor diario, un lavadero, un dormitorio/escritorio, un baño completo y dos balcones con salida al frente. La segunda planta, de acceso por una escalera exterior, cuenta con un dormitorio con vestidor -bajas expensas ($150.000) -orientación este -88 m2 cubiertos, 6,65 m2 semicubiertos y 3,05 m2 descubiertos. Posibilidad de ampliación hacia una terraza propia de 57,75 m2. -Calefacción por estufa a gas -a/c en living ideal para quienes valoran el legado histórico de la ciudad de buenos aires, especialmente del barrio de san telmo. Consultanos para más información o coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844 cmcpsi 7006 - 7007 la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: no (ley 5.115).

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704

USD 110.000

Bolivar 1300

PH en Venta en San Telmo, CABA

FLORES NEGOCIOS INMOBILIARIOS Mat CUCICBA 9738 CPMM 3733 TEL 1151145243

107 m² cubie.
4 dorm.
60 años

PH VENTA DE 5 AMBIENTES EN SAN TELMO SIN EXPENSAS

Ph en venta de 5 ambientes sobre calle bolivar al 1388. Excelente unidad con 4 dormitorios, idela familia numerosa como tambien para un emprendimiento comercial o de servicios.. Cuenta con patio interno en el pulmon del ph. 4 dormitorios y gran living comedor. Aberturas de madera. Ph al frente. No paga expensas. La propiedad requiere una actualizacion ideal para reciclar flores negocios inmobiliarios. Matricula: cucicba 9738 - matricula: cpmm 3733. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) el precio publicado del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario

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703

USD 119.000 + $110.000 expensas

Bolivar 1100

PH en Venta en San Telmo, CABA

60 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Excelente PH de tres ambientes ubicado en una zona privilegiada de San Telmo.

Ph refaccionado a nuevo en san telmo, compuesto por 3 ambientes , ubicado en zona privilegiada. Situado en el corazón de san telmo, sobre la calle bolívar al 1100, a tan solo una cuadra de la plaza dorrego, este encantador inmueble combina estilo y funcionalidad en una ubicación estratégica. La vivienda ha sido meticulosamente refacionada a nuevo y se caracteriza por sus espacios amplios y versátiles, que incluyen: un gran living-comedor, cómodo y luminoso. Cocina y baño renovados con un diseño moderno. Un dormitorio principal de generosas dimensiones. Un espacio de usos multiples, con un patio con techo rebatible, ideal como comedor diario o área de relax. Un entrepiso accesible mediante una escalera plegable, perfecto como escritorio, home office o segundo dormitorio. El área está en constante desarrollo, con una notable afluencia de turistas y residentes extranjeros, y se encuentra a pocos minutos de importantes universidades. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Superficie cubierta 60 m2. Este ph, con carácter y bien aprovechado, ofrece múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados y meramente orientativos por lo cual no obligan contractualmente a charras negocios inmobiliarios, ni resultan vinculantes. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o título de propiedad. Fotos de carácter no contractual.- Cucicba 8747

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486

USD 225.000

Avenida Independencia 700

PH en Venta en San Telmo, CABA

151 m² cubie.
4 dorm.
110 años

PH Venta 5 ambientes en San Telmo con habitación acustizada

Una propiedad de época única, con cocina y baños reciclado y conservada con muchísimo cuidado, en pleno corazón de san telmo. Ubicado sobre av. Independencia al 700, esquina piedras, este hermoso piso tipo ph forma parte de un edificio construido en 1915, de excelente calidad y categoría. Una oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de historia, arquitectura y detalles originales, sin resignar comodidad. Lo mejor de esta propiedad: -172 m2 totales -sin expensas -al frente con balcón corrido -4 dormitorios, uno de ellos en suite -habitación acústicamente acondicionada, ideal como biblioteca, estudio o espacio creativo -entrepiso de 14 m2 -reciclado y listo para ocupar -apto crédito hipotecario la propiedad conserva el encanto y la calidad de la arquitectura de época, con carpinterías y pisos de pinotea originales, junto a pisos calcáreos en excelente estado. Sus amplios ambientes y detalles originales reflejan el cuidado con el que fue mantenida y reciclada a lo largo del tiempo. El living-comedor, los cuatro dormitorios y sus espacios adicionales ofrecen múltiples posibilidades para una familia, para quienes necesitan trabajar desde casa o simplemente buscan metros, estilo y personalidad en una de las zonas más emblemáticas de buenos aires. Una propiedad con historia, categoría y una identidad difícil de encontrar. Maico siempre vende. Seguridad en negocios inmobiliarios avda. Independencia 815 . Caba te. /

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400

USD 218.000 + $190.000 expensas

Avenida Carlos Calvo 800

PH en Venta en San Telmo, CABA

200 m² cubie.
10 dorm.
80 años

Venta de Piso Tipo PH en San Telmo

Oportunidad antes u$s 295.000 ahora u$s218.000 venta de piso tipo ph (1o piso) con excelente renta u$s 1.600 aprox. Totalmente reciclados y equipados pisos en ph de 200 m2 aprox. 2 halls de recepción 10 habitaciones 3 baños completos 1 cocina techos de doble altura con entrepisos y ventilacion independiente patio balcón corrido a la calle con 25 camas con placares super luminosos estado del edificio: muy bueno edificio con entrada independiente expensas $190.000 con aysa incluido opción de venta el segundo piso de 200m2 ídem al primero . Excelente zona turística y de crecimiento a 1 cuadra y media de av. 9 de julio , cercania universidad. 4 cuadras de plaza san telmo 8 cuadras de puerto madero solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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390

USD 160.000

Cochabamba 600

PH en Venta en San Telmo, CABA

83 m² cubie.
3 dorm.
94 años

VENTA DEPARTAMENTO,TIPO CASA, FRENTE, CUATRO AMBIENTES, PATIO Y TERRAZA, MUY BUEN ESTADO

Venta departamento tipo casa, cuatro ambientes, frente, construcción de 1930 en un lugar privilegiado de san telmo, que aún conserva las calles empedradas, hall de ingreso al edificio con paredes revestidas de mármol amplios dormitorios, cocina comedor, dos baños, lavadero, patio, techo de doble altura, pisos y aberturas de época, espacio aereo propio terraza de 100,48 metros, a cuatro cuadras del parque lezama y del mercado de san telmo. Superficie total 206,14 metros sin expensas propiedad ideal para vivienda familiar por sus comodos ambientes, posibilidad de ampliación y como inversión por su ubicación estrategica en una zona requerida por turistas por su historia y belleza colonial. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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300

USD 135.000 + $107.000 expensas

Bolivar 800, Piso 1

PH en Venta en San Telmo, CABA

50 m² cubie.
1 dorm.
100 años

PH en venta, EXCELENTE UBICACIÓN

Ph de época en venta – san telmo descubrí el encanto de vivir en el corazón de san telmo. Este atractivo ph de época combina el estilo clásico del barrio con ambientes amplios, techos altos y una excelente luminosidad. Ubicado en un primer piso de cómodo acceso, la propiedad cuenta con un hall de recepción, un amplio ambiente con cocina integrada, un dormitorio con abundante luz natural, baño completo y toilette. Conserva sus pisos originales de pinotea, que aportan calidez y personalidad a cada espacio. Además, posee una amplia galería en “l” con excelente ingreso de luz, ideal para disfrutar como espacio de relax, escritorio o jardín de invierno. Súper silencioso. 56 m2 ideal para quienes buscan una propiedad con historia, carácter y una ubicación privilegiada, a pasos de la mejor gastronomía, el arte y la vida cultural de san telmo.. Maseda propiedades. Cucicba 3858

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300

USD 235.000

Chile 600

PH en Venta en San Telmo, CABA

200 m² cubie.
5 dorm.
110 años

PH DE 9 AMBIENTES CON PATIO Y ENTRADA INDEPENDIENTE.

Ph de 9 ambientes desarrollado en 2 plantas, ubicado en pleno casco histórico. Forma parte de un edificio centenario, que fuera reciclado y compuesto por dos unidades funcionales, cada una con su entrada independiente. Esta unidad se encuentra dividida en 4 departamentos (3 de dos ambientes y 1 de tres), aptos para alquilar. Todos en buen estado. Su superficie total aproximada es de 200 m2. Apto para uso como vivienda, profesional o comercial. Sin expensas.

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250

USD 170.000

Perú 1500

PH en Venta en San Telmo, CABA

160 m² cubie.
1 dorm.
100 años

PH tipo loft de 160 m2.

Muy buen ph tipo loft, ideal para usar como taller-vivienda. Se encuentra en muy buen estado, con las instalaciones de electricidad y agua completamente hechas a nuevo. Cuenta en planta baja con un gran ambiente de 4,50 m x 10 m, con cocina integrada, baño compartimentado, un entrepiso (dormitorio) y un subsuelo (taller) de 5,80 x 10 m, más toilette, office y lavadero. El edificio tiene pocas unidades, y se autoadministran. Sin expensas. Cuenta también con un acceso por la entrada general del edificio. Apto profesional. Todo electrico.

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245

USD 220.000

Defensa 300

PH en Venta en San Telmo, CABA

220 m² cubie.
11 dorm.
4 baños

PH en Venta en el limite de San Telmo y Monserrat

Ph ideal para inversión en el limite de san telmo y monserrat ubicada en el corazón del casco histórico de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje. El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.

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200

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Cochabamba 600

PH en Venta en San Telmo, CABA

83 m² cubie.
3 dorm.
94 años

VENTA DEPARTAMENTO,TIPO CASA, FRENTE, CUATRO AMBIENTES, PATIO Y TERRAZA, MUY BUEN ESTADO

Venta departamento tipo casa, cuatro ambientes, frente, construcción de 1930 en un lugar privilegiado de san telmo, que aún conserva las calles empedradas, hall de ingreso al edificio con paredes revestidas de mármol amplios dormitorios, cocina comedor, dos baños, lavadero, patio, techo de doble altura, pisos y aberturas de época, espacio aereo propio terraza de 100,48 metros, a cuatro cuadras del parque lezama y del mercado de san telmo. Superficie total 206,14 metros sin expensas propiedad ideal para vivienda familiar por sus comodos ambientes, posibilidad de ampliación y como inversión por su ubicación estrategica en una zona requerida por turistas por su historia y belleza colonial. Consultar valor aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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200

USD 170.000

Perú 1500

PH en Venta en San Telmo, CABA

160 m² cubie.
100 años
1 baño

Local con vivienda de 160 m2.

Muy buen local comercial con vivienda tipo loft. Se encuentra en muy buen estado, con las instalaciones de electricidad y agua completamente hechas a nuevo. Cuenta en planta baja con un gran local de 4,50 m x 10 m, con cocina integrada, baño compartimentado, un entrepiso (dormitorio) y un subsuelo de 5,80 x 10 m, más toilette, office y lavadero. El edificio tiene pocas unidades, y se autoadministran. Sin expensas. Cuenta también con un acceso por la entrada general del edificio. Todo electrico.

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190

USD 103.000 + $130.000 expensas

Defensa 800

PH en Venta en San Telmo, CABA

82 m² cubie.
4 dorm.
120 años

Venta PH en San Telmo

Venta ph 3 ambientes san telmo defensa 800 entre av. Independencia y pasaje guiffra ubicada en la cuadra más emblemática del barrio de san telmo galería cubierta living comedor 2 habitaciones que pueden integrarse al living + 2 amplios dormitorios pisos de pinotea 2 baños (1 en suite) cocina independiente patio descubierto maico siempre vende seguridad en negocios inmobiliarios avda. Independencia 815 . Caba te. /

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185

USD 260.000

Bolivar 1500

PH en Venta en San Telmo, CABA

189 m² cubie.
5 dorm.
100 años

Ph - Venta - Argentina, Capital Federal - Bolivar 1500

Venta de departamento 6 ambientes en san telmo, capital federal. Un ph de época para quienes buscan espacio, identidad y una forma diferente de vivir san telmo hay propiedades que se parecen a muchas otras. Y hay propiedades que, apenas entras, tienen algo que las hace diferentes. Este ph de 6 ambientes en bolívar al 1500 pertenece a ese segundo grupo. A solo 150 metros del parque lezama, se desarrolla en el primer piso de un edificio de época con única unidad por planta, ofreciendo una combinación difícil de encontrar en la ciudad: 189.31 m² totales, ambientes realmente amplios, techos de 3,96 metros, pisos originales de pinotea y espacios exteriores. Es una propiedad pensada para quienes no quieren resignar amplitud ni personalidad. Para una familia que necesita espacios generosos, para quienes disfrutan recibir gente, para quienes trabajan desde casa o para quienes simplemente buscan una vivienda con carácter propio. Espacios que se adaptan a tu forma de vivir la planta principal ofrece un gran living, comedor al frente con balcón, cocina con comedor diario, tres dormitorios -uno de ellos en suite con vestidor-, baño completo, lavadero y diferentes espacios de guardado. La distribución permite disfrutar de ambientes independientes sin perder la sensación de amplitud que generan sus techos altos y sus generosas dimensiones. Uno de los diferenciales aparece en el entrepiso de casi 24.40 m2, un espacio versátil que puede transformarse en escritorio, estudio, sala de juegos, espacio creativo o incluso adaptarse a nuevas necesidades de la familia. Además, la propiedad cuenta con una galería con vegetación y vistas abiertas hacia árboles tanto al frente como al contrafrente, sumando luz, verde y una conexión con el exterior poco habitual en una propiedad de estas características. El balcón completa los espacios exteriores y permite disfrutar del movimiento del barrio desde una posición privilegiada. El encanto de una propiedad de época, con comodidad para hoy la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo elementos originales que le dan identidad, como sus pisos de pinotea y sus techos altos. El edificio, de aproximadamente 100 años, conserva el espíritu de la arquitectura tradicional de san telmo y cuenta con solo tres unidades, una por piso, sin expensas. Vivir san telmo desde otro lugar la ubicación es otro de sus grandes diferenciales. A pocos metros del parque lezama y de av. Caseros, permite disfrutar de una zona donde conviven arquitectura histórica, gastronomía, cafés, espacios culturales y una creciente propuesta comercial. Al mismo tiempo, la cercanía a av. Brasil, paseo colón y av. Martín garcía facilita la conexión con puerto madero, microcentro y otros puntos de la ciudad. Una propiedad para quienes buscan algo más que metros cuadrados: espacio para vivir, ambientes con historia y una ubicación que permite disfrutar san telmo todos los días. Apto crédito hipotecario. Superficie total: 184.31 m² planta principal: 161.96 m² entrepiso: 24.40 m² balcón: 2.95 m² ¡Contáctanos para ampliar detalles y/o coordinar tu visita! Nicolás mateo rodríguez matricula cucicba: 6215

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180

USD 340.000

Defensa 1000

PH en Venta en San Telmo, CABA

157 m² cubie.
5 dorm.
95 años

Venta PH Apto Comercial con Terrazas y Entrada Independiente Frente a Plaza Dorrego 221m2 Totales

Venta - ph 6 ambientes en 2 plantas con terrazas y entrada independiente - frente a plaza dorrego - san telmo defensa al 1000 221,06 m² totales entrada independiente terrazas y patio apto comercial sin expensas excepcional ph de 6 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada independiente, patio, balcones y amplias terrazas, ubicado sobre defensa al 1000, en una de las posiciones más emblemáticas y buscadas de san telmo: frente a plaza dorrego, verdadero corazón histórico, cultural, gastronómico y turístico del barrio. La propiedad cuenta con 157,14 m² cubiertos y 63,92 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 221,06 m², con la particularidad de disponer de espacios exteriores en sus dos niveles. Su acceso completamente independiente desde la calle, sus amplios ambientes, los techos altos, la excelente ubicación frente a la plaza y su aptitud comercial hacen de esta propiedad una alternativa especialmente versátil, tanto para desarrollar una importante vivienda como para distintos proyectos comerciales, gastronómicos, turísticos, profesionales o culturales. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, muy buena luminosidad y vista directa hacia plaza dorrego. Superficies superficie cubierta primer piso: 110,07 m² superficie cubierta planta alta: 47,07 m² superficie cubierta total: 157,14 m² superficies descubiertas: balcón y patio del primer piso: 19,13 m² terrazas y balcón terraza de planta alta: 44,79 m² superficie descubierta total: 63,92 m² superficie total: 221,06 m² uno de sus grandes diferenciales es contar con espacios descubiertos tanto en el primer piso como en la planta alta, permitiendo integrar los ambientes interiores con patios, balcones y terrazas en distintos sectores de la propiedad. Primer piso la primera planta presenta ambientes de importantes dimensiones y una distribución flexible, con sectores sociales y privados vinculados a espacios exteriores. Hall: 4,50 × 2,56 m galería cubierta: 3,30 × 2,00 m segunda galería cubierta: 5,50 × 3,15 m gran ambiente: 7,30 × 3,30 m ambiente al frente 5,80 × 4,00 m conbalcón: 3,80 × 0,85 m habitación: 4,40 × 2,50 m con salida al patio: 6,50 × 2,60 m escritorio: 3,30 × 3,30 m pasillo: 1,50 × 1,40 m baño con ducha: 2,00 × 1,40 m los techos de aproximadamente 3,50 metros de altura y los pisos de pinotea y mosaico granítico conservan el carácter y la identidad arquitectónica de la propiedad. Planta alta la planta superior amplía considerablemente las posibilidades de uso y cuenta con dos importantes terrazas más un balcón terraza. Terraza: 5,35 × 3,55 m pasillo: 4,95 × 0,95 m habitación: 4,70 × 2,60 m terraza: 5,80 × 2,85 m pasillo: 2,20 × 1,00 m baño con ducha: 2,10 × 2,00 m cocina: 2,70 × 2,20 m habitación con placares: 5,60 × 4,02 m balcón terraza: 5,60 × 2,00 m altura de techos de planta alta: aproximadamente 2,80 metros. La combinación de dormitorios, cocina, baño y espacios exteriores en este nivel permite además plantear cierta independencia funcional entre ambas plantas. Una propiedad con enorme potencial comercial su ubicación frente a plaza dorrego, sobre el tradicional corredor de la calle defensa, constituye un diferencial excepcional para desarrollar un emprendimiento con fuerte exposición y vinculación con el movimiento turístico, cultural y gastronómico de san telmo. Por su superficie, distribución en dos plantas, entrada independiente y múltiples espacios exteriores, la propiedad resulta especialmente interesante para evaluar distintos proyectos, entre ellos: restaurante café o cafetería de especialidad wine bar bar gastronómico restaurante con sectores exteriores alojamiento turístico con posibilidad de armar 7 habitaciones para hostel con baños en las dos plantas. Galería de arte espacio cultural showroom casa de diseño y decoración local de antigüedades atelier o estudio de artistas estudio de arquitectura o diseño coworking academia o centro de formación espacio para eventos privados concept store emprendimiento vinculado al turismo la posibilidad concreta de cada destino comercial deberá adecuarse a la normativa, habilitación y demás requisitos que correspondan según la actividad a desarrollar. Los patios, terrazas y balcones presentes en ambas plantas ofrecen además un atractivo adicional para actividades gastronómicas, culturales, creativas o turísticas que valoren los espacios al aire libre. También ideal como vivienda más allá de su excelente potencial comercial, la propiedad conserva todas las características necesarias para transformarse en una importante vivienda de grandes dimensiones en pleno san telmo. Sus amplios ambientes permiten organizar sectores de living, comedor, dormitorios, escritorio y espacios de trabajo, mientras que la existencia de cocina y baño en la planta alta aporta una gran flexibilidad de uso. Los 63,92 m² de espacios descubiertos, distribuidos entre patio, balcones y terrazas en ambos niveles, constituyen un diferencial extraordinario para una propiedad ubicada en pleno casco histórico. Por su entrada independiente y su distribución, también permite pensar alternativas de vivienda y trabajo dentro de una misma propiedad, manteniendo sectores diferenciados. Ubicación - frente a plaza dorrego ubicada sobre la tradicional calle defensa, frente a plaza dorrego, la propiedad se encuentra en el punto más emblemático de san telmo. Plaza dorrego constituye el corazón histórico y turístico del barrio y es escenario de la tradicional feria de san telmo, rodeada por restaurantes, cafés, bares, tanguerías, galerías, anticuarios y edificios de gran valor patrimonial. A pocos pasos se encuentran también: mercado de san telmo calle defensa y su circuito turístico y comercial iglesia de san pedro gonzález telmo museo penitenciario antonio ballvé pasaje bethlem parque lezama puerto madero av. Paseo colón av. San juan la ubicación ofrece una combinación poco habitual de actividad turística durante todo el año, movimiento gastronómico, identidad barrial y valor patrimonial. Conectividad excelente conexión con distintos puntos de la ciudad: cercanía con subte línea c cercanía con subte línea e próxima al metrobus del bajo sobre av. Paseo colón numerosas líneas de colectivos sobre av. San juan, av. Independencia y av. Paseo colón rápido acceso hacia microcentro, puerto madero, constitución y retiro ágil conexión con autopista 25 de mayo y los principales accesos del sur de la ciudad una propiedad única por ubicación y versatilidad una oportunidad difícil de encontrar en el mercado: 221,06 m² frente a plaza dorrego, entrada independiente, dos plantas, espacios descubiertos en ambos niveles y aptitud comercial, con la posibilidad de desarrollar desde una gran vivienda hasta un proyecto gastronómico, turístico, cultural o profesional en uno de los puntos de mayor identidad y circulación de san telmo.

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177

USD 75.000 + $15.000 expensas

Bolivar 1200, Piso 1

PH en Venta en San Telmo, CABA

46 m² cubie.
3 dorm.
120 años

PH de Estilo en el Corazón de San Telmo – Luminosidad y Carácter

Ubicado en una de las zonas más históricas y buscadas de buenos aires, este ph de 3 ambientes combina la mística de principios del siglo xx con una distribución funcional. Situado en un primer piso por escalera, la unidad destaca por su disposición lateral con orientación norte, lo que asegura una excelente entrada de luz natural. La propiedad conserva la estructura clásica de las construcciones de época, con un patio semicubierto que funciona como pulmón de la vivienda, conectando los espacios y brindando ventilación natural. Características principales: dormitorios: dos amplios dormitorios que conservan sus techos de doble altura y carpintería original en madera. Luminosidad: orientación norte, lo que garantiza ambientes claros durante todo el día. Patrimonio: edificio de gran valor arquitectónico con una fachada neoclásica impecable y portal de hierro forjado. Inversión: expensas muy bajas, una opción muy competitiva para el mercado de alquiler temporario o vivienda permanente en un barrio histórico.

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177

USD 75.000 + $15.000 expensas

Bolivar 1200, Piso 1

PH en Venta en San Telmo, CABA

46 m² cubie.
2 dorm.
120 años

PH de Estilo en el Corazón de San Telmo – Luminosidad y Carácter

Ubicado en una de las zonas más históricas y buscadas de buenos aires, este ph de 3 ambientes combina la mística de principios del siglo xx con una distribución funcional. Situado en un primer piso por escalera, la unidad destaca por su disposición lateral con orientación norte, lo que asegura una excelente entrada de luz natural. La propiedad conserva la estructura clásica de las construcciones de época, con un patio semicubierto que funciona como pulmón de la vivienda, conectando los espacios y brindando ventilación natural. Características principales: dormitorios: dos amplios dormitorios que conservan sus techos de doble altura y carpintería original en madera. Luminosidad: orientación norte, lo que garantiza ambientes claros durante todo el día. Patrimonio: edificio de gran valor arquitectónico con una fachada neoclásica impecable y portal de hierro forjado. Inversión: expensas muy bajas, una opción muy competitiva para el mercado de alquiler temporario o vivienda permanente en un barrio histórico.

+ 12
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175

USD 180.000 + $180.000 expensas

Av Brasil 400

PH en Venta en San Telmo, CABA

122 m² cubie.
3 dorm.
110 años

PH de 5 ambientes.

Importante ph de 5 ambientes en antiguo edificio ubicado a metros del parque lezama. Al frente con 135 m2 totales. Orientación sur/norte, muy luminoso y con ventilación cruzada. Hall, estar, comedor (ambos con balcón francés), 3 dormitorios (uno en entrepiso), 2 baños y cocina. Techos de doble altura (4,20 mts), y pisos de pinotea. No paga abl por tratarse de un edificio patrimonial. No apto credito