14 Ph con 5 o más ambientes y desde USD 70.000, que permite mascotas en San Telmo, CABA, Capital Federal

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245

Defensa 300, San Telmo

USD 220.000

220 m² cubie.
11 dorm.
4 baños
12 ambientes
Bueno

Ph en venta en el limite de san telmo y monserrat

Ph ideal para inversión en el limite de san telmo y monserrat ubicada en el corazón del casco histórico de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje. El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.

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Nuevo Siglo Propiedades

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175

Defensa 1000, San Telmo

USD 310.000

157 m² cubie.
5 dorm.
95 años
2 baños
6 ambientes

Venta ph apto comercial con terrazas y entrada independiente frente a plaza dorrego 221m2 totales

Venta - ph 6 ambientes en 2 plantas con terrazas y entrada independiente - frente a plaza dorrego - san telmo defensa al 1000 221,06 m² totales entrada independiente terrazas y patio apto comercial sin expensas excepcional ph de 6 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada independiente, patio, balcones y amplias terrazas, ubicado sobre defensa al 1000, en una de las posiciones más emblemáticas y buscadas de san telmo: frente a plaza dorrego, verdadero corazón histórico, cultural, gastronómico y turístico del barrio. La propiedad cuenta con 157,14 m² cubiertos y 63,92 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 221,06 m², con la particularidad de disponer de espacios exteriores en sus dos niveles. Su acceso completamente independiente desde la calle, sus amplios ambientes, los techos altos, la excelente ubicación frente a la plaza y su aptitud comercial hacen de esta propiedad una alternativa especialmente versátil, tanto para desarrollar una importante vivienda como para distintos proyectos comerciales, gastronómicos, turísticos, profesionales o culturales. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, muy buena luminosidad y vista directa hacia plaza dorrego. Superficies superficie cubierta primer piso: 110,07 m² superficie cubierta planta alta: 47,07 m² superficie cubierta total: 157,14 m² superficies descubiertas: balcón y patio del primer piso: 19,13 m² terrazas y balcón terraza de planta alta: 44,79 m² superficie descubierta total: 63,92 m² superficie total: 221,06 m² uno de sus grandes diferenciales es contar con espacios descubiertos tanto en el primer piso como en la planta alta, permitiendo integrar los ambientes interiores con patios, balcones y terrazas en distintos sectores de la propiedad. Primer piso la primera planta presenta ambientes de importantes dimensiones y una distribución flexible, con sectores sociales y privados vinculados a espacios exteriores. Hall: 4,50 × 2,56 m galería cubierta: 3,30 × 2,00 m segunda galería cubierta: 5,50 × 3,15 m gran ambiente: 7,30 × 3,30 m ambiente al frente 5,80 × 4,00 m conbalcón: 3,80 × 0,85 m habitación: 4,40 × 2,50 m con salida al patio: 6,50 × 2,60 m escritorio: 3,30 × 3,30 m pasillo: 1,50 × 1,40 m baño con ducha: 2,00 × 1,40 m los techos de aproximadamente 3,50 metros de altura y los pisos de pinotea y mosaico granítico conservan el carácter y la identidad arquitectónica de la propiedad. Planta alta la planta superior amplía considerablemente las posibilidades de uso y cuenta con dos importantes terrazas más un balcón terraza. Terraza: 5,35 × 3,55 m pasillo: 4,95 × 0,95 m habitación: 4,70 × 2,60 m terraza: 5,80 × 2,85 m pasillo: 2,20 × 1,00 m baño con ducha: 2,10 × 2,00 m cocina: 2,70 × 2,20 m habitación con placares: 5,60 × 4,02 m balcón terraza: 5,60 × 2,00 m altura de techos de planta alta: aproximadamente 2,80 metros. La combinación de dormitorios, cocina, baño y espacios exteriores en este nivel permite además plantear cierta independencia funcional entre ambas plantas. Una propiedad con enorme potencial comercial su ubicación frente a plaza dorrego, sobre el tradicional corredor de la calle defensa, constituye un diferencial excepcional para desarrollar un emprendimiento con fuerte exposición y vinculación con el movimiento turístico, cultural y gastronómico de san telmo. Por su superficie, distribución en dos plantas, entrada independiente y múltiples espacios exteriores, la propiedad resulta especialmente interesante para evaluar distintos proyectos, entre ellos: restaurante café o cafetería de especialidad wine bar bar gastronómico restaurante con sectores exteriores alojamiento turístico con posibilidad de armar 7 habitaciones para hostel con baños en las dos plantas. Galería de arte espacio cultural showroom casa de diseño y decoración local de antigüedades atelier o estudio de artistas estudio de arquitectura o diseño coworking academia o centro de formación espacio para eventos privados concept store emprendimiento vinculado al turismo la posibilidad concreta de cada destino comercial deberá adecuarse a la normativa, habilitación y demás requisitos que correspondan según la actividad a desarrollar. Los patios, terrazas y balcones presentes en ambas plantas ofrecen además un atractivo adicional para actividades gastronómicas, culturales, creativas o turísticas que valoren los espacios al aire libre. También ideal como vivienda más allá de su excelente potencial comercial, la propiedad conserva todas las características necesarias para transformarse en una importante vivienda de grandes dimensiones en pleno san telmo. Sus amplios ambientes permiten organizar sectores de living, comedor, dormitorios, escritorio y espacios de trabajo, mientras que la existencia de cocina y baño en la planta alta aporta una gran flexibilidad de uso. Los 63,92 m² de espacios descubiertos, distribuidos entre patio, balcones y terrazas en ambos niveles, constituyen un diferencial extraordinario para una propiedad ubicada en pleno casco histórico. Por su entrada independiente y su distribución, también permite pensar alternativas de vivienda y trabajo dentro de una misma propiedad, manteniendo sectores diferenciados. Ubicación - frente a plaza dorrego ubicada sobre la tradicional calle defensa, frente a plaza dorrego, la propiedad se encuentra en el punto más emblemático de san telmo. Plaza dorrego constituye el corazón histórico y turístico del barrio y es escenario de la tradicional feria de san telmo, rodeada por restaurantes, cafés, bares, tanguerías, galerías, anticuarios y edificios de gran valor patrimonial. A pocos pasos se encuentran también: mercado de san telmo calle defensa y su circuito turístico y comercial iglesia de san pedro gonzález telmo museo penitenciario antonio ballvé pasaje bethlem parque lezama puerto madero av. Paseo colón av. San juan la ubicación ofrece una combinación poco habitual de actividad turística durante todo el año, movimiento gastronómico, identidad barrial y valor patrimonial. Conectividad excelente conexión con distintos puntos de la ciudad: cercanía con subte línea c cercanía con subte línea e próxima al metrobus del bajo sobre av. Paseo colón numerosas líneas de colectivos sobre av. San juan, av. Independencia y av. Paseo colón rápido acceso hacia microcentro, puerto madero, constitución y retiro ágil conexión con autopista 25 de mayo y los principales accesos del sur de la ciudad una propiedad única por ubicación y versatilidad una oportunidad difícil de encontrar en el mercado: 221,06 m² frente a plaza dorrego, entrada independiente, dos plantas, espacios descubiertos en ambos niveles y aptitud comercial, con la posibilidad de desarrollar desde una gran vivienda hasta un proyecto gastronómico, turístico, cultural o profesional en uno de los puntos de mayor identidad y circulación de san telmo.

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Estados Unidos 800, San Telmo

USD 240.000

171 m² cubie.
4 dorm.
119 años
4 baños
5 ambientes

Gran ph en planta baja - apto profesional - 220m2 - entrada indepte. - a reciclar

Ph - estados unidos 851 "planta baja" - san telmo. Muy buen ph apto profesional 5 ambientes a reciclar completamente en planta baja con entrada independiente - techos altos - piso de pinotea - 2 patios - 4 baños - dependencia de servicio - edificio de pb, 1er piso y segundo piso con terraza propia. En esta propiedad vivió el historiador vicente sierra, y fue construída por el arq. Sabater. *El plano publicado es a modo de ejemplo de la planta, hoy tiene algunas modificaciones, entre ellas se agregaron baños. Se podría financiar una parte con escribanía del vendedor. Ubicación: a una cuadra de av. Independencia, subte línea "c" estación independencia y av. 9 de julio, a dos cuadras de subte línea "e" estación independencia, a cuatro cuadras de av. San juan y acceso a autopista 25 de mayo y pte. Arturo frondizi (buenos aires - la plata). Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195 los valores de impuestos (abl/inmob., Aysa, expensas, etc.) Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del numero de coti correspondiente.-

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ROSSOTTI Propiedades

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Bolivar 1400, San Telmo

USD 900.000

130 m² cubie.
8 dorm.
50 años
3 baños
9 ambientes

Venta hostel habilitado de 9 ambientes con terraza y entrada independiente

Venta excelente hostel habilitado de 9 ambientes con entrada independiente y terraza propia, en el barrio de san telmo la propiedad es una casa antigua con más de cien años de antigüedad con un estilo liberty muy bien conservada. Recientemente fue restaurada totalmente incluyendo sus pisos de pinotea del 1900 a original sin plastificar, ventanas, y puertas. Posee una claraboya vidriada ubicada en la terraza custodiando un vitro que da a la escalera de mármolde entrada de la unidad dándole un toque único en su genero arquitectónico. La unidad está distribuida en dos pisos, en el primer piso tiene una doble circulación con un pasillo que une el ingreso a la cocina, comedor y dormitorios, lo mismo se puede hacer por adentro de las habitaciones ya que están conectadas entre sí. Tiene un amplio living/sala comedor con salida al balcón corrido en el ingreso de la propiedad para 6/8 personas, una gran cocina conectada con el comedor, cuatro dormitorios y dos baños equipados. El baño principal posee además una bañadera antigua con patas de cien años de antigüedad. El segundo piso cuenta con tres dormitorios y un baño totalmente equipado. Además, se encontrarán dos terrazas donde hay un espacio de lavadero con dos piletones antiguos, una de las terrazas es de 94 m2 con jardín, solárium, parrilla y horno a leña, con vistosos canteros que contienen plantas aromáticas y flores. En la segunda terraza de 30 m2 se está construyendo un segundo jardín. Superficies: - cubierta: 130 m2 - descubierta: 115 m2 - total: 245 m2 ambientes: primer piso: - hall 3,70 x 2,90 - ambiente al frente 3,75 x 7,25c/ balcón 3,80 x 1,40 - toilette c/ ducha 1,30 x 1,30 c/ antebaño - dormitorio #1 2,55 x 2,10 - galería 7,75 x 1,10 - dormitorio #2 4 x 3,80 - dormitorio #3 3,60 x 3,80 c/ baño 2,30 x 1,80 - dormitorio #4 3,30 x 2 - comedor 3,30 x 2,80 - cocina 3,90 x 2,05 segundo piso: - dormitorio #5 3,20 x 2,30 - dormitorio #6 3,20 x 2,30 - dormitorio #7 2 x 2,50 - baño 1,30 x 0,85 - lavadero 2 x 1,70 - terraza 14,30 x 7,70

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Bolivar 1500, San Telmo

USD 170.000

+ $90.000 expensas

115 m² cubie.
3 dorm.
90 años
2 baños
5 ambientes

Ph antiguo muy luminoso con techos doble altura de bovedilla

Excelente ph, en primer piso por escalera, techos de doble altura (hº 4.35), con bovedilla, carpintería original, baños y cocina reciclados. Son 121 m2 por escritura + 47 m2 de entrepisos. Muy luminoso y aireado, con pisos de madera y pinotea, bien reciclado con entrepisos y escaleras de acceso muy cómodas. Muy bien ubicado, a 50 mts.de boulevard caseros y 100 mts.del parque lezama. Se acepta permuta. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Humberto 1 200, San Telmo

USD 280.000

+ $245.000 expensas

176 m² cubie.
3 dorm.
30 años
2 baños
6 ambientes

Venta ph 6 ambientes san telmo

El equipo de doopla vende fabuloso semipiso de 176 m2 en el corazón de san telmo. Ubicado sobre la calle humberto primo al 200, a metros de la plaza dorrego, la iglesia san pedro telmo y el mercado de san telmo. La propiedad se encuentra en pleno polo gastronómico de la ciudad, rodeada de bares, restaurantes y cafés tradicionales, con shows de tango, la tradicional feria de artesanías y una intensa agenda de eventos culturales que hacen de este entorno un lugar vibrante y atractivo. A pocas cuadras de puerto madero, la propiedad cuenta con excelente conectividad: muy cerca del metrobus y con rápidos accesos a las principales autopistas de la ciudad, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de buenos aires sin resignar el encanto de vivir en san telmo. La unidad se desarrolla en planta baja al frente y cuenta con: gran ambiente con vista a la calle. Tres ambientes. Patio techado. Cocina muy espaciosa. Baño completo. En el entrepiso encontramos: loft con baño completo, que aporta independencia y funcionalidad. Además, dispone de un gran sótano (unidad complementaria), ideal para proyectos, almacenamiento, depósito o para convertirse en una cava de vinos que potencie la experiencia de vivir en san telmo. Sus techos altos, sumados a los detalles de época en luminarias, puertas y ventanas, no solo aseguran solidez, sino que infunden un carácter único a cada ambiente. La calidad constructiva y el estado general del inmueble aseguran solidez y confort, mientras que la disposición y amplitud de los ambientes ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde vivienda familiar hasta empresa, oficinas, productora, estudio de grabación, proyectos de hospedaje, centros de enseñanza, boutique o espacios creativos. Es apto profesional y apto mascotas. Superficies según título: unidad funcional: cubierta 104,85 m2; semicubierta 12,21 m2; descubierta 13,41 m2. Total: 141,50 m2. Unidad complementaria sótano: cubierta y total 35,20 m2. No dudes en contactarnos para agendar una visita. Martillero responsable: jorge giller - cucicba 5458 hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en martillero responsable caba: jorge giller - cucicba 5458 martillero responsable pcia. Bs. As.: Cristian berardo - cmcpdjlm 944

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DOOPLA

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Defensa 700, San Telmo

USD 188.000

3 dorm.
90 años
2 baños
5 ambientes
Muy Bueno

Ph en venta en san telmo – 2 dormitorios, 3 balcones y terraza compartida

Ph en venta defensa 706, san telmo casco histórico de caba ubicado sobre la calle defensa al 700, en pleno corazón de san telmo, se encuentra este particular ph desarrollado en el segundo piso por escalera, dentro de una construcción de estilo tradicional que conserva el encanto y la identidad histórica característica de uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de buenos aires. La propiedad cuenta con dos dormitorios, con posibilidad de generar un tercer dormitorio o utilizar un ambiente adicional como escritorio, dos baños, living comedor, cocina y distintos espacios que permiten adaptar la distribución a las necesidades de cada familia o proyecto. A esto se suman tres balcones y el acceso a una amplia terraza de uso compartido. El ingreso se realiza a través de una puerta general de acceso al edificio. Al ingresar, nos encontramos con la escalera que conduce al segundo piso, donde se encuentra la entrada al ph. La propiedad conserva detalles propios de las construcciones tradicionales de san telmo, con una puerta de madera antigua y una distribución que mantiene el espíritu de las viviendas características del barrio. Al ingresar al ph, se accede a un pasillo de distribución que conecta los principales ambientes de la propiedad. El primer dormitorio, ubicado al frente del recorrido, se destaca por sus buenas dimensiones y versatilidad. Permite cómodamente la colocación de dos camas e incluso tres, además de contar con un amplio espacio de guardado mediante un placard. Desde este sector se accede a un ventanal que conduce al primer balcón, proporcionando ventilación natural y un espacio exterior propio. Continuando por el pasillo encontramos el segundo dormitorio, también de generosas dimensiones y con salida a otro balcón. La presencia de espacios exteriores en ambos dormitorios constituye uno de los aspectos distintivos de esta propiedad, aportando luminosidad, ventilación y una conexión directa con el entorno histórico de san telmo. El recorrido nos conduce al corazón del ph, un sector que funciona como distribuidor y conecta los distintos ambientes de la vivienda. La propiedad dispone además de un ambiente amplio que puede funcionar como living principal, sala de estar o espacio para recibir visitas, con salida a un tercer balcón. Esta característica permite disfrutar de diferentes sectores exteriores dentro de la unidad, algo especialmente valorado en una propiedad ubicada en pleno centro porteño. Cuenta con dos baños: uno de ellos es un baño completo equipado con bañera, mientras que el segundo dispone de ducha y puede resultar especialmente práctico para visitas o para el uso cotidiano. La propiedad también ofrece un ambiente adicional que puede ser destinado a espacio de guardado, escritorio, sala de juegos, estudio o incluso adaptarse según las necesidades del futuro propietario. La cocina, de distribución en l, completa el recorrido interior y ofrece un espacio funcional para el desarrollo de las actividades cotidianas. Uno de los atractivos adicionales de la propiedad es la posibilidad de acceder, mediante una escalera fuera del ph, a una amplia terraza compartida, un espacio en común del edificio que brinda un sector exterior adicional en una ubicación privilegiada de la ciudad. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y de la constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano garcía malbrán - departamento judicial de la plata: col nro. 7508.

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Keymex Immobilier La Plata

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Perú 1100, San Telmo

USD 210.000

144 m² cubie.
4 dorm.
90 años
2 baños
5 ambientes

Venta ph de 5 ambientes con 2 patios a reciclar

Venta de ph, a reciclar, de 5 ambientes con 2 patios, en el barrio, de san telmo la propiedad se ubica al frente con orientaciónal este, y se compone de un hall de entrada, recepción, living comedor en l, distribuidor, dos cocinas, dos baños completos, recepción, galería, tres dormitorios, y dos patios. Posee pisos de mosaico granítico y bajas expensas. San telmo es conocido por su histórica feria de domingos que recorre el largo y ancho de la calle defensa hasta desembocar en la plaza dorrego, lugar de concentración de las antigüedades y cafeterías, bares y restaurantes emblemáticos. El departamento se encuentra a tan sólo cuadras de este importante punto cultural, así como a unas pocas cuadras del reconocido mercado de san telmo, un recorrido que comprende un encuentro de culturas y ofrece, día y noche, actividades para hacer y lugares para conocer. Es también un importante cruce de múltiples líneas de colectivo, haciendo fácil el desplazamiento por capital, y está en cercanía con las líneas de subte más importantes de la ciudad. Superficies: - cubierta: 144.37 m2 - descubierta: 13.46 m2 - total: 157,83 m2 ambientes: - hall 2x1.25 -recepción2.85x1.85 -living comedor en l 9.70x4.45 + 4.75x2 -distribuidor 3x2 -cocina 2.15x1.90 - baño completo 2.05x1.90 -patio 2.35x1.90 -distribuidor 2.75x2.10 -recepción3.60x1.55 - galería5.20x0.90 - dormitorio #1 4x3.65 - dormitorio #2 4x3.65 - dormitorio #3 4x3.65 - baño completo 3.45x2.15 - cocina 2.35x1.15 - patio 3.65x2.50 altura de techos 4.10 metros

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Estados Unidos 200, San Telmo

USD 314.000

162 m² cubie.
10 dorm.
80 años
6 baños
11 ambientes

Venta ph hostel san telmo terraza 273m2 sin expensas oportunidad

Ph hostel con perfil comercial ubicado en el corazón de san telmo, una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de la ciudad.La propiedad se desarrolla en primer y segundo piso por escalera y actualmente funciona como hostel, contando con 11 habitaciones y 6 baños, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores orientados a renta y explotación turística/comercial. Cuenta además con terraza y espacios con gran potencial de aprovechamiento. Una propiedad de características únicas, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad, rentabilidad y proyección en una ubicación estratégica de caba. A media cuadra de la av. Paseo colon y la facultad de ingeniería de la uba. A tres cuadras de puerto madero. Ph muy luminoso sin expensas listo para escriturar apto credito hipotecario con posibilidad de venta con fondo de comercio ,a conversar. Con coldwell banker grupo elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 tomo 2 folio 62 claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 folio 179 tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, adheridos al sistema coldwell banker grupo elite bienes raices - rosario vera peñaloza 545, puerto madero, +54 9 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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COLDWELL BANKER GRUPO ELITE

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Humberto 1 al 853 , San Telmo

USD 248.000

140 m² cubie.
4 dorm.
70 años
3 baños
5 ambientes

Ph en san telmo - apto uso comercial, gastronómico o residencial multipropósito

Propiedad de gran versatilidad constructiva y funcional sobre humberto primo al 853, en pleno corazón histórico y comercial de san telmo. - Acepta permuta emplazado al frente en planta baja, este inmueble ofrece una superficie total de 240 m2 (140 m2 cubiertos y 100 m2 descubiertos de terraza), combinando amplios salones libres, área de oficinas y potencial de ampliación en altura. Diseñado originalmente con infraestructura comercial de alto rendimiento, se adapta a múltiples destinos: gastronomía, salón de eventos o danzas, gimnasio, oficinas corporativas, centro cultural o reconversión a loft/vivienda de gran escala. Distribución por plantas: planta baja: imponente salón principal de generosas dimensiones (aprox. 7,50 x 24,5 m) con doble entrada independiente, salida de emergencia y baño adaptado para personas con movilidad reducida. Primer piso: sector de sanitarios comerciales (dos baños completos). Segundo piso: área administrativa o privada compuesta por dos oficinas/dormitorios (3 x 3 m y 8 x 3 m), dos cuartos de guardado y salida directa a una amplia terraza transitable de 100 m2 con potencial para construir metros adicionales. Equipamiento e instalaciones instalación eléctrica trifásica totalmente renovada a nuevo. Sistema de climatización de alta capacidad: 2 equipos de aire acondicionado de 15.000 frigorías en planta baja y 2 equipos de 8.000 frigorías en segundo piso. Pisos cerámicos de alto tránsito en excelente estado. Cochera propia, un diferencial estratégico y de gran valor en la zona. Excelente accesibilidad subte: estación independencia. Multiples lineas de colectivo aviso de colaboración: se comparten honorarios únicamente con colegas que brinden acompañamiento presencial y gestión activa en todas las etapas de la operación (visita, reserva y escritura). Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Matricula cucicba 8804.-

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HARBA JALIL PROPIEDADES

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Bolivar 700, San Telmo

USD 190.000

370 m² cubie.
20 dorm.
98 años
11 baños
23 ambientes

Bolívar 700 (uf.4) ph en altos - san telmo, casco histórico

Excepcional propiedad de gran escala ideal desarrollo de hostel, coliving o proyecto cultural ubicada sobre la emblemática calle bolívar al 700, a pasos del polo gastronómico, anticuarios y el circuito turístico más consolidado de san telmo, premier realty presenta en exclusiva esta singular propiedad en altos con entrada independiente y gran presencia patrimonial. Con una distribución clásica desarrollada en torno a galerías y patios centrales, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad cenital continua y una ventilación cruzada natural en todos sus ambientes principales. * Las imagenes no han sido editadas ni retocadas con ia * superficies y datos registrales: superficie total: 608,69 m2 superficie cubierta: 370,40 m2 distribuidos en dos plantas principales y entrepisos superficie semicubierta: 34,76 m2 (galerías y balcones de época) superficie descubierta: 203,53 m2 computables (más de 300 m2 reales de azotea transitable y patios) cantidad de ambientes: 23 espacios funcionales porcentual del inmueble: 62,40% acceso exclusivo e independiente directo a la calle valor patrimonial y potencial de reconversión: fachada académica con balcones franceses, cornisas y molduras clásicas. Señorial acceso por escalera de mármol con baranda original de forja artesanal. Salón de recepción con mosaicos calcáreos y pisos damero intactos. Espectacular azotea abierta transitable con vista panorámica a cúpulas y arquitectura histórica de san telmo, con escala óptima para solárium, terraza cultural o rooftop bar. Inmueble a refaccionar integralmente, conservando una estructura constructiva de 98 años de gran solidez y techos de notable altura. Condiciones comerciales y jurídicas: valor de publicación: usd 190.000 comercialización exclusiva: premier realty - sede home belgrano r (cap. Gral. Ramón freire 1779, caba). Documentación: legajo dominial, planos de mensura y estado notarial listos para verificación técnica en mesa de trabajo. Las visitas se coordinan de forma personalizada con previa acreditación de identidad. Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea o con una permuta. Tenemos créditos para la diferencia que te falta! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor final. Si te gusta la propiedad pero te falta una pequeña diferencia, no te conformes! Tenemos lo que estás buscando. Aviso legal: todas las propiedades publicadas en el perfil de premier realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del plano y de la escritura traslativa de dominio, por lo que no resultan vinculantes. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por la corredora responsable: camila verónica schilenco, cucicba 9092.

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Premier Realty

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Defensa 1500, San Telmo

USD 525.000

4 dorm.
30 años
4 baños
5 ambientes
1 toilette

Venta ph en san telmo, terraza, parrilla

Edificio emblemático en esquina de defensa y caseros superficie terrazas: 181 m2 superficie cubierta: 175m2 aprox superficie total 356m2 aprox. Vista al museo histórico nacional y parque lezama exclusivo ph en 1° piso con 2 terrazas con parrilla, horno de barro, jacuzzi gran living con hogar a leña, comedor con amplios ventanales , balcones y techos de 5 mts de altura. Escritorio con baño privado opción tercer dormitorio. Cocina equipada con doble mesada, muebles colgantes y bajo mesada, horno y anafe de 5 hornallas a gas. Diseño con aberturas que miran hacia el living. El dormitorio principal es en suite con amplio vestidor, jacuzzi y baño con vapor de ducha. Segundo dormitorio con baño propio. Sala de meditación o estar (con baño y posibilidad de 4to dormitorio) con salida a una terraza con deck. Segunda terraza en esquina, muy amplia en esquina con vista panorámica al parque lezama y museo, living de exterior, ducha y jacuzzi cuenta con un quincho semicubierto con techo de juncos con parrilla y horno de barro (a gas o leña), anafe eléctrico. La propiedad se encuentra reciclada, posee aberturas alemanas doble vidrio, pisos de microcemento alisado. Calefacción individual por aire acondicionado frio-calor, agua caliente por termotanque observaciones: las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ley 5115 art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas polizio bienes raices mat.8256 cucicba @polizio.Bienesraices + 54 9

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Defensa 1500, San Telmo

USD 525.000

356 m² cubie.
4 dorm.
30 años
4 baños
5 ambientes

San telmo ph con terraza y parrilla

Edificio emblemático en esquina de defensa y caseros superficie total: 356 m2 superficie cubierta: 175m2 aprox vista al museo histórico nacional y parque lezama exclusivo ph en 1° piso con 2 terrazas con parrilla, horno de barro, jacuzzi gran living con hogar a leña, comedor con amplios ventanales , balcones y techos de 5 mts de altura. Escritorio con baño privado opción tercer dormitorio. Cocina equipada con doble mesada, muebles colgantes y bajo mesada, horno y anafe de 5 hornallas a gas. Diseño con aberturas que miran hacia el living. El dormitorio principal es en suite con amplio vestidor, jacuzzi y baño con vapor de ducha. Segundo dormitorio con baño propio. Sala de meditación o estar (con baño y posibilidad de 4to dormitorio) con salida a una terraza con deck de madera segunda terraza en esquina, muy amplia en esquina con vista panorámica al parque lezama y museo, living de exterior, ducha y jacuzzi cuenta con un quincho semicubierto con techo de juncos con parrilla y horno de barro (a gas o leña), anafe eléctrico. La propiedad se encuentra reciclada, posee aberturas alemanas dvh, pisos de microcemento alisado. Calefacción individual por aire acondicionado frio-calor, agua caliente por termotanque observaciones: las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ley 5115 art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas polizio bienes raices mat.8256 cucicba @polizio.Bienesraices + 54 9

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Perú 1700, San Telmo

USD 365.000

262 m² cubie.
7 dorm.
70 años
4 baños
10 ambientes

Venta ph en bloque 10 amb. dos unid. c/ entrada independiente/ quincho yterraza en parque lezama

Venta ph en bloque dos unidades independientes terreno propio parque lezama / san telmo terraza y quincho importante propiedad tipo ph en bloque, desarrollada sobre terreno propio de 164 m2, compuesta por dos unidades independientes con entradas independientes y una superficie total construida de 416 m2. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con 10 ambientes, 4 baños completos y un toilette. Posee 262 m2 cubiertos, 18 m2 semicubiertos y 136 m2 descubiertos. Frente de 8,71 m y fondo de 19,40 m. Con una antiguedad aproximada de 70 años, fue reciclada integralmente en 2003, conservando elementos originales que le aportan carácter y personalidad, como postigos, puertas y ventanas con vitrales. En planta baja se encuentra un amplio patio central que aporta luz y conexión entre los distintos ambientes. Cuenta con una gran sala al frente, actualmente utilizada como estudio de grabación, un living central integrado a la cocina-comedor con barra desayunadora y vista al patio, baño completo, toilette de recepción y sector de altillo/baulera. La segunda unidad, con acceso independiente por escalera, se desarrolla en dos plantas. En la planta principal encontramos un hall central de distribución con vitrales, una sala que puede utilizarse como escritorio, estudio o taller, un amplio living con balcón al frente y muy buena entrada de luz natural, un dormitorio secundario con altillo/espacio de guardado y un dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Este último incorpora un sauna revestido en madera. También cuenta con cocina independiente y sector destinado al lavarropas. Una escalera conduce a la tercera planta, donde se encuentra un ambiente adicional que puede utilizarse como dormitorio de huéspedes, espacio de guardado o escritorio,junto con otro baño completo. Desde allí se accede a una amplia terraza propia, con quincho cerrado y completamente vidriado, parrilla y un sector abierto que funciona como pulmón de aire y sol. Un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrute al aire libre. La propiedad cuenta con caldera central y todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, alumbrado público e internet. Por su distribución, dimensiones y características, ofrece múltiples posibilidades de uso y adaptación, tanto para una familia que necesite espacios independientes como para proyectos que requieran una propiedad de gran superficie y versatilidad. Ubicada en el entorno de parque lezama, en el límite entre san telmo y barracas, en una zona de gran identidad histórica y cultural, próxima a espacios verdes, propuestas gastronómicas, culturales y diferentes alternativas de transporte. Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, en una ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires. Vení a conocerla! Escribime y coordinamos una visita. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roilands - encontrá tu lugar corredor responsable capital : mariano mussi c.U.C.I.C.B.A nro. 4065 corredor responsable provincia: nicolás mussi colegiado s.I. Nro. 6443

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Tenemos otros PH 5 o más ambientes cerca de San Telmo, CABA, Capital Federal

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502

Bolivar 1500, San Telmo

USD 250.000

189 m² cubie.
5 dorm.
100 años
2 baños
6 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - bolivar 1500

Venta de departamento 6 ambientes en san telmo, capital federal. Un ph de época para quienes buscan espacio, identidad y una forma diferente de vivir san telmo! Sin expensas! Hay propiedades que se parecen a muchas otras, y hay propiedades que, apenas entras, tienen algo que las hace diferentes.Este ph de 6 ambientes en bolívar al 1500 pertenece a ese segundo grupo. A solo 150 metros del parque lezama, se desarrolla en el primer piso de un edificio de época con única unidad por planta, ofreciendo una combinación difícil de encontrar en la ciudad: 189.31 m² totales, ambientes realmente amplios, techos de 3,96 metros, pisos originales de pinotea y espacios exteriores. Es una propiedad pensada para quienes no quieren resignar amplitud ni personalidad. Para una familia que necesita espacios generosos, para quienes disfrutan recibir gente, para quienes trabajan desde casa o para quienes simplemente buscan una vivienda con carácter propio. Espacios que se adaptan a tu forma de vivir la planta principal ofrece un gran living, comedor al frente con balcón, cocina con comedor diario, tres dormitorios -uno de ellos en suite con vestidor-, baño completo, lavadero y diferentes espacios de guardado. La distribución permite disfrutar de ambientes independientes sin perder la sensación de amplitud que generan sus techos altos y sus generosas dimensiones. Uno de los diferenciales aparece en el entrepiso de casi 24.40 m2, un espacio versátil que puede transformarse en escritorio, estudio, sala de juegos, espacio creativo o incluso adaptarse a nuevas necesidades de la familia. Además, la propiedad cuenta con una galería con vegetación y vistas abiertas hacia árboles tanto al frente como al contrafrente, sumando luz, verde y una conexión con el exterior poco habitual en una propiedad de estas características. El balcón completa los espacios exteriores y permite disfrutar del movimiento del barrio desde una posición privilegiada. El encanto de una propiedad de época, con comodidad para hoy la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo elementos originales que le dan identidad, como sus pisos de pinotea y sus techos altos. El edificio, de aproximadamente 100 años, conserva el espíritu de la arquitectura tradicional de san telmo y cuenta con solo tres unidades, una por piso, sin expensas. Vivir san telmo desde otro lugar la ubicación es otro de sus grandes diferenciales. A pocos metros del parque lezama y de av. Caseros, permite disfrutar de una zona donde conviven arquitectura histórica, gastronomía, cafés, espacios culturales y una creciente propuesta comercial. Al mismo tiempo, la cercanía a av. Brasil, paseo colón y av. Martín garcía facilita la conexión con puerto madero, microcentro y otros puntos de la ciudad. Una propiedad para quienes buscan algo más que metros cuadrados: espacio para vivir, ambientes con historia y una ubicación que permite disfrutar san telmo todos los días. Apto crédito hipotecario. Superficie total: 184.31 m² planta principal: 161.96 m² entrepiso: 24.40 m² balcón: 2.95 m² ¡Contáctanos para ampliar detalles y/o coordinar tu visita! Nicolás mateo rodríguez matricula cucicba: 6215

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501

Avenida Independencia 700, San Telmo

USD 225.000

151 m² cubie.
4 dorm.
110 años
2 baños
5 ambientes

Ph venta 5 ambientes en san telmo con habitación acustizada

Una propiedad de época única, con cocina y baños reciclado y conservada con muchísimo cuidado, en pleno corazón de san telmo. Ubicado sobre av. Independencia al 700, esquina piedras, este hermoso piso tipo ph forma parte de un edificio construido en 1915, de excelente calidad y categoría. Una oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de historia, arquitectura y detalles originales, sin resignar comodidad. Lo mejor de esta propiedad: -172 m2 totales -sin expensas -al frente con balcón corrido -4 dormitorios, uno de ellos en suite -habitación acústicamente acondicionada, ideal como biblioteca, estudio o espacio creativo -entrepiso de 14 m2 -reciclado y listo para ocupar -apto crédito hipotecario -posibilidad de tomar en parte de pago 3 ó 4 ambientes en la zona la propiedad conserva el encanto y la calidad de la arquitectura de época, con carpinterías y pisos de pinotea originales, junto a pisos calcáreos en excelente estado. Sus amplios ambientes y detalles originales reflejan el cuidado con el que fue mantenida y reciclada a lo largo del tiempo. El living-comedor, los cuatro dormitorios y sus espacios adicionales ofrecen múltiples posibilidades para una familia, para quienes necesitan trabajar desde casa o simplemente buscan metros, estilo y personalidad en una de las zonas más emblemáticas de buenos aires. Una propiedad con historia, categoría y una identidad difícil de encontrar. Maico siempre vende. Seguridad en negocios inmobiliarios avda. Independencia 815 . Caba te. /

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400

Avenida Carlos Calvo 800, San Telmo

USD 218.000

+ $190.000 expensas

200 m² cubie.
10 dorm.
80 años
3 baños
11 ambientes

Venta de piso tipo ph en san telmo

Oportunidad antes u$s 295.000 ahora u$s218.000 venta de piso tipo ph (1o piso) con excelente renta u$s 1.600 aprox. Totalmente reciclados y equipados pisos en ph de 200 m2 aprox. 2 halls de recepción 10 habitaciones 3 baños completos 1 cocina techos de doble altura con entrepisos y ventilacion independiente patio balcón corrido a la calle con 25 camas con placares super luminosos estado del edificio: muy bueno edificio con entrada independiente expensas $190.000 con aysa incluido opción de venta el segundo piso de 200m2 ídem al primero . Excelente zona turística y de crecimiento a 1 cuadra y media de av. 9 de julio , cercania universidad. 4 cuadras de plaza san telmo 8 cuadras de puerto madero solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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Avenida Carlos Calvo 1700, San Cristóbal

USD 108.000

+ $260.000 expensas

120 m² cubie.
5 dorm.
80 años
2 baños
9 ambientes

Ph en venta - 5 dormitorios 2 baños - 124mts2 - san cristobal

_ Ph de cinco dormitorios en venta ubicado sobre calle carlos calvo entre solís y avenida entre ríos (san cristobal, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en dos plantas sobre un primer piso por escalera, con disposición frente y orientación sudoeste. Ideal pension estudiantil. _ El mismo posee 7 dormitorios y 2 baños. Balcon en habitaciones del frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 124mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 1/06/2026 son de aproximadamente $260.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Solis 1800, Parque Patricios

USD 280.000

5 dorm.
100 años
2 baños
6 ambientes
Excelente

Solis 1800, venta ph de seis ambientes en parque patricios

•Excelente ph tipo casa de seis ambientes, en un primer piso por escaleras. El ph posee dos plantas. •Unidad en perfecto estado, con pisos originales con cámara de aire y techos de doble altura. Ambientes super espaciosos y confortables. •Al ph se accede por una escalera ancha, de fácil acceso, el primer ingreso es a un hall de entrada, donde encontramos el primer dormitorio y/o escritorio, hoy en día utilizado como biblioteca/office. •Living muy amplio, con salida a balcón al frente. Con muy buena iluminación. Pisos originales en perfecto estado. •Comedor independiente, con hogar a leña y tiraje a los 4 vientos. Pisos originales en perfecto estado. Ventilación cruzada. •Dos dormitorios de grandes medidas, con pisos originales y en doble altura. Comparten un baño en suite y un vestidor (que por sus dimensiones podrían ser otro ambiente). Uno de los dormitorios posee placard hecho a nuevo. El dormitorio principal, tiene acceso a un espacio ideal office y/o escritorio. •Baño completo con bañera, bidet y vanitory. Todo en perfecto estado. •El vestidor es muy amplio, con placares en doble profundidad (un metro aprox.). •Cocina independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Agua caliente por calefón. Lavadero integrado a la cocina. •Ya en la segunda planta encontramos un dormitorio de grandes dimensiones, con placard empotrado. También un espacio ideal playroom y/o office. •La salida a la terraza es propia, no compartida. Única terraza con jardín y quincho estilo “oasis”. La misma ocupa el ancho del lote y tiene aprox 15 metros de largo, mucho potencial y espacio para hacer futuras mejoras. •La propiedad consta de dos baños, uno completo y en suite, y el segundo baño hecho a nuevo de uso común. •Es apta crédito bancario, los planos están registrados y al día. •Todo en estado original y muy bien mantenido. Pisos y puertas originales, aberturas en perfecto funcionamiento. Varios equipos de calefacción y refrigeración. •Ubicación meramente residencial, con cercanía a todos los medios de locomoción. Conectado con múltiples accesos, lo que permite una rápida entrada y salida de la ciudad. •Entrevistas sin compromiso de compra.

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300

Chile 600, San Telmo

USD 235.000

200 m² cubie.
5 dorm.
110 años
4 baños
9 ambientes

Ph de 9 ambientes con patio y entrada independiente.

Ph de 9 ambientes desarrollado en 2 plantas, ubicado en pleno casco histórico. Forma parte de un edificio centenario, que fuera reciclado y compuesto por dos unidades funcionales, cada una con su entrada independiente. Esta unidad se encuentra dividida en 4 departamentos (3 de dos ambientes y 1 de tres), aptos para alquilar. Todos en buen estado. Su superficie total aproximada es de 200 m2. Apto para uso como vivienda, profesional o comercial. Sin expensas.

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Tipo de operación

Venta