USD 229.500
General Martín de Gainza 800
PH en Venta en Caballito, Capital Federal
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83 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
VENTA PH 3 AMB + ESTUDIO. REFACCIONADO A NUEVO
Corredor responsable: gimena guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103 -
contacto: damián cohan
en el corazón de caballito, sobre gainza al 800, se encuentra este ph de 3 ambientes + estudio completamente refaccionado a nuevo, que combina el encanto de lo original con un diseño contemporáneo y funcional.
Ubicado en una zona residencial muy buscada del barrio, a pocas cuadras del cid campeador, con excelente conexión hacia av. Avellaneda, gaona y juan b. Justo (metrobus), este entorno ofrece equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. Caballito se caracteriza por su identidad de barrio, su arbolado, colegios tradicionales, comercios de cercanía y excelente infraestructura urbana.
Distribución inteligente + espacios exteriores reales
la propiedad se desarrolla en dos plantas:
- 1 dormitorio en planta baja
- 2 dormitorios en planta alta
- 2 patios
- terraza
cocina con ventilación cruzada y apertura hacia ambos patios.
El diseño prioriza la luz natural y la circulación de aire, logrando ambientes frescos y luminosos durante todo el día.
Calidad constructiva y materiales nobles
se destacan sus terminaciones cuidadosamente seleccionadas:
pisos originales de madera pinotea, recuperados, restaurados e hidrolaqueados.
Pisos de granítico mosaico y calcáreos.
Mueble de cocina en madera kiri.
Isla de acero inoxidable con estructura metálica y fórmica.
Mueble de baño en planta alta en mármol verde oriental, con estructura metálica pintada al horno.
Griferías de primeras marcas: fv, roca y piazza.
Carpinterías de aluminio aluar, línea moderna.
Un equilibrio logrado entre carácter original y estética industrial contemporánea.
Instalaciones y confort
preinstalación de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes.
Sistema de riego automatizado en patio principal y canteros de terraza.
Tanque de reserva y bomba presurizadora.
Termotanque eléctrico.
Horno y anafe a gas (orbis y longvie) + horno con grill eléctrico.
Paisajismo pensado
el diseño exterior no es improvisado: se realizó una selección de especies nativas implantadas según orientación y asoleamiento, integrando verde real y funcional al uso cotidiano del espacio.
La zona: caballito como diferencial
caballito es uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Combina:
vida residencial tranquila.
Cercanía a polos gastronómicos.
Amplia oferta educativa.
Rápido acceso a microcentro y zona norte.
Espacios verdes de calidad como plaza irlanda y parque centenario.
Es una ubicación estratégica tanto para vivienda familiar como para quienes buscan metros exteriores sin resignar ciudad.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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