USD 140.000
Avenida Rivadavia 9400
PH en Venta en Villa Luro, Capital Federal
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84 m² cubie.
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3 dorm.
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70 años
Rivadavia 9400 PH 4 Ambientes Terraza Patio Villa Luro
Presentamos este excelente ph de 4 ambientes ubicado sobre la av. Rivadavia al 9400. Una propiedad funcional, sin gastos de expensas y con una ubicación estratégica inmejorable. Al ser contrafrente, ofrece la tranquilidad necesaria aislada del ruido de la avenida.
Distribución por plantas:
planta baja:
living-comedor amplio.
Cocina independiente con buen espacio de guardado.
Habitación.
Baño completo.
Lavadero sectorizado.
Patio, ideal para ventilación y luz natural.
Planta alta:
2 dormitorios adicionales
acceso a terraza descubierta: un espacio abierto propio para disfrutar del aire libre.
Por qué elegir esta propiedad?
Sin expensas: un ahorro mensual significativo.
Ubicación: sobre av. Rivadavia, con acceso inmediato a todo tipo de comercios y servicios.
Conectividad total: a pasos de la estación de tren y múltiples líneas de colectivo.
Ubicación y movilidad
trenes: estación villa luro (línea sarmiento) a pocas cuadras.
Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195.
Superficie real: 131 m2 totales aprox. (84 m2 cubiertos y 47 m2 descubiertos).
Las medidas de la propiedad han sido relevadas de forma manual y son aproximadas. Se deja constancia que, segun el titulo de propiedad, la superficie oficial es la siguiente:
planta baja: 46.91 m2 cubiertos, 4.52 m2 semicubiertos y 23.56 m2 descubiertos.
Planta alta: 15.82 m2 cubiertos y 4.52 m2 semicubiertos.
Superficie total por escritura: 95.33 m2.
Vremont treus
matricula cucicba 6830
corredor inmobiliario: matias treus peciar.
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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.