10 Ph hasta USD 70.000 en venta en Floresta, CABA, Capital Federal

906

Cuenca 1300, Piso P.B, Floresta Norte

USD 55.000

+ $110.000 expensas

40 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Regular

P.h planta baja y primer piso bajas expensas para mejorar

Buen p.H planta baja por pasillo : comedor - cocina - baño en altos dormitorio lindo complejo de p.H. Para mejorar con mucho potencial venta directa apto credito norberto a.Gonzalez av.Nazca 2798

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NORBERTO A GONZALEZ

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1/22

800

San Nicolás 100, Floresta

USD 68.000

43 m² cubie.
1 dorm.
25 años
1 baño
2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio e ingreso independiente sin expensas

Venta de departamento 2 ambientes en floresta, capital federal excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con entrada independiente, patio propio y sin expensas. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living luminoso, con vista al frente que permite el ingreso de luz natural .La cocina se encuentra separada y está totalmente equipada, con muebles bajo mesada y cocina a gas. Desde este ambiente se accede a un amplio y cómodo patio, ideal para disfrutar del aire libre, con espacio destinado para el sector de lavadero. El baño es completo y cuenta con ducha y bañera. Por último, el dormitorio dispone de ventilación hacia el patio, brindando ventilación natural y un ambiente tranquilo. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio gonzález inmuebles profesional matriculado: florencio miguel gonzález c.U.C.I.C.B.A mat nº 4718 / col. Lm. 988 todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del martillero y corredor florencio miguel gonzález (c.U.C.I.C.B.A mat nº 4718 / col. Lm. 988). En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

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Florencio GONZALEZ Inmuebles

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1/20

175

Doctor Juan Felipe Aranguren 4000, Piso 1, Floresta

USD 65.000

+ $35.000 expensas

38,22 m² cubie.
1 dorm.
55 años
1 baño
2 ambientes

Tipo casa 2 ambientes primer piso contrafrente muy luminoso y silencioso

Tipo casa de 2 ambientes primer piso por esacalera en muy buen estado es un coplejo de phs de planta baja y primer piso el departamento da al contrafrente y es muy silencioso y luminoso entramos a un hall (1.71x1.02) que nos conduce al living (4.05 x 3.87) la cocina (1.81 x 1.71) esta en perfecta condiciones, al igual que el baño (2.24 x 1.9) que es completo con bañera incluida el dormitorio (4.07 x 3.16) es muy amplio y cuenta con un gran placard los pisos del hall, living y dormitorio son de parquet de caoba es 100% apto credito las expensas son bajas ($35.000) ideal primera vivienda, con las lineas de creditos actuales vas pagar menos que un alquiler

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GODOY CUALLE PROPIEDADES

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1/10

150

Azul 400, Piso PB, Floresta

USD 65.000

61 m² cubie.
2 dorm.
60 años
1 baño
3 ambientes

3 ambientes contrafrente

Departamento contrafrente, 2 dormitorios (4.50x2.70 y 3.50x6.50 en planta alta), living-comedor (3.60x6.80), cocina amplia (2.20x6), baño y toilette "faltan arreglos"

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RUIZ Hijos

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1/13

Chivilcoy 1700, Piso PB, Floresta Norte

USD 64.000

34 m² cubie.
35 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno

Ph - venta - argentina, capital federal - chivilcoy 1709

Venta de ph monoambiente en monte castro, capital federal departamento tipo ph. No paga expensas!. La propiedad cuenta con 42 mts2, living comedor, dormitorio, cocina y lavadero independientes con salida al patio. Muy luminoso aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5859 art.4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Sabaj soluciones inmobiliarias . Leonardo i. Sabaj- corredor inmobiliario mat. 2537 cucicba.

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SABAJ Soluciones Inmobiliarias

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San Nicolás 100, Floresta

USD 68.000

43 m² cubie.
1 dorm.
24 años
1 baño
2 ambientes

Al fin solos.. ph al frente 100% independiente

San nicolas 180 uf "2" análisis y opinión inmobiliaria ricardi buena ubicación tiene todo muy a mano a pasos estación "floresta" del ferrocarril sarmiento (once - moreno) a dos cuadras av. Rivadavia 8100 con más de 20 líneas de transporte público, comercio por doquier zona de bancos y mucho movimiento. A 2 cuadras av. Avellaneda 4200 inicio de centro comercial textil, además a 800 metros se encuentra la estación cabecera san pedrito del subte línea "a". Ph tipo casita construida año 1998 planta baja al frente con entrada independiente y directa desde la calle misma con solo tres vecinos. Sin gastos de expensas living comedor, piso cerámico, con un ventanal a la calle mirando al este que lo convierten en un ph irresistible para gente mayor ya que es todo en bajos sin desniveles. Cocina separa, equipada con muebles a medida con artefactos a gas natural.- Baño completo con bañadera y bidet dormitorio con placar adosado y ventilación al patio patio con lavadero y conexión para lavarropas.- Son 43.51 m2 cubiertos y con el patio totalizan 54.24 m2 totales. Aspecto municipal propietarios ejemplares cuentan con toda la documentación en optimas condiciones del cotejo de plano de mensura bajo la característica mh-826-1998 con lo existente surge que no existen modificaciones agregadas sin permiso. Se adjunta sector escaneado de dicho plano, situacion notarial inmueble con títulos perfectos venta firme no condicionada a otra operación de compra inmueble libre de toda deuda y-o gravamen para escritura y posesión inmediata ficha técnica uf 2 según plano mh-826-98 superficie cubierta: 43.51 m2 superficie semicubierta: 4.13 m2 superficie descubierta: 6.60 m2 superficie total: 54.24 m2 informacion barrial barrio: floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Dr. T. Álvarez comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10a distrito escolar: distrito escolar xii código postal: 1407 código postal argentino: c1407dcb código de planeamiento urbano: aph 53 latitud/longitud: -34.630808, -58.478912 colegios cercanos (e) estatal (e)escuela primaria común n° 09 lic. Don mauro fernández - bacacay 3542 (e)escuela de jornada completa n° 3 de 12 " emilio giménez zapiola " - joaquín v. González 180 (e)esc. Primaria común n° 23 saturnino segurola - gral. Venancio flores 3869 (e)escuela nº 24 padre castañeda - morón 3745 colectivos que circulan por las inmediaciones 1 primera junta - morón 2 costanera sur - l del mirador 5 barrio copello - retiro 8 la boca - aeropuerto ezeiza 25 la boca - sáenz peña 36 plaza italia - villa celina 49 primera junta - est josé ingenieros 55 barracas de belgrano - san justo 63 barrancas belgrano - villa madero 85 boca - flores 86 la boca - ezeiza (r) 88 once - gral. Belgrano (r) 92 hospital ferroviario - barrio 9 de abril 96 constitución - pontevedra (r) 99 liniers - correo central 104 once - san justo 113 barrancas de belgrano - san justo 114 barrancas de belgrano - puente la noria 136 primera junta - navarro (r) 163 primera junta - san miguel 172 caballito - isidro casanova garages cercanos joaquín v. González 253 bacacay 3853 aranguren 3661 ambientes: living comedor dormitorio cocina baño completo patio con lavadero

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Inmobiliaria RICARDI

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1/10

Yerbal 3300, Floresta

USD 66.000

33 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Ph - floresta

Ph de 1 ambiente lateral. Segundo piso por escalera, sin expensas!Gran terraza de uso compartido. Ambiente: 6 x 3 + (2.8 x 2.5 dormitorio) con placard hall/distribución: 1.5 x 0.9 cocina: 2 x 1.6 baño completo con ventilación pisos: 2 deptos x piso: 1 observaciones: entre concordia y campana/ lateral / sin expensas / 1 c. Av. Rivadavia 7800 / 3 c. Av. Avellaneda alt 3300 / 6 c. Estacion nazca subte "a" se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, esta propiedad es apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior! Tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

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DENVER PROPIEDADES

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1/12

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4400, Floresta

USD 62.800

+ $35.000 expensas

41 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Ramón falcón 4459: ph 2amb. patio, todo en excelente estado!

Se vende ph 2amb. + Patio, luminoso, todo en planta baja. El inmueble consta de living comedor 3.70x3.61 + espacio baulera, patio de 3.61x1.85 con techo de metal corredizo, dormitorio 3.44x3.00 + placard empotrado, cocina independiente 3.00x2.00, pequeño hall 1.05x1.00 y baño completo 2.26x1.50 + placard empotrado. Ubicado en ramón falcón entre santiago de las carreras y moreto, a 1 cuadra de av. Rivadavia, a 4 cuadras de av. Alberdi, a 6 cuadras de av. Directorio y en cercanía al tren sarmiento y al subte "a". - . Corredores responsables: maximiliano varela matrícula c.U.C.I.C.B.A no 5196 sandra villalba matrícula c.U.C.I.C.B.A. No 6420 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

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Varela Villalba Propiedades

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1/24

Avenida Lacarra 100, Floresta

USD 53.000

30 m² cubie.
1 dorm.
65 años
1 baño
2 ambientes

Venta ph 2 amb en zona residencial floresta

Corredor responsable: virginia cibini cpi 9044 / ezequiel righetti cmcpdjmgr 352 - contacto: asmil salazar venta ph refaccionado 2 ambientes floresta capital federal ubicado sobre la calle lacarra en el corazón de floresta, este pequeño refugio urbano se posiciona a apenas dos cuadras de avenida rivadavia y avenida juan b. Justo, en una zona residencial tranquila y bien conectada. La proximidad a la estación de trenes floresta, línea sarmiento, a solo cinco cuadras, suma practicidad a la propuesta. Plazas, comercios y supermercados conforman un entorno dinámico que responde a todas las necesidades cotidianas. Distribución y espacios el proyecto se desarrolla íntegramente en planta baja, accediendo por un pasillo que conduce a esta tercera unidad. La distribución aprovecha inteligentemente los 36 metros cuadrados (por escritura, en plano figuran 38mt2) construidos, ofreciendo una configuración funcional que incluye dormitorio, baño completo con ducha, living y lavadero con instalación para lavarropa en la entrada. Documentación y trámites apto crédito. La propiedad cuenta con planos, reglamento de copropiedad y toda la documentación necesaria para escriturar a la brevedad. Se encuentra en condiciones óptimas para financiamiento. Opciones de negociación se aceptan ofertas y propuestas de permuta. Si necesitás vender para comprar, consultá sin compromiso. Disponible información sobre opciones de financiamiento adaptadas a tu situación. Consultá por video y tour virtual de la propiedad. En cumplimiento de la ley 24.240 de defensa del consumidor, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente. Corredor responsable: virginia cibini cpi 9044 / ezequiel righetti cmcpdjmgr 352 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX ILUSION

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1/28

Bacacay 3700, Floresta

USD 47.000

+ $190.000 expensas

42 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Venta ph 3 ambientes 3ero por escalera floresta

Corredor responsable: yanina delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958 - contacto: yanina delacour venta ph 3 ambientes oportunidad de inversión o flipping | ph 3 ambientes súper luminoso y excelente ubicación presentamos una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o quienes buscan su próxima propiedad para remodelar a gusto. Este ph de 3 ambientes destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y una ubicación estratégica con conectividad inmejorable. 2 dormitorios living comedor baño cocina 2 aires acondicionados frio estufa es tercer piso por escalera a 2 cuadras de av. Avellaneda a 2 cuadras de av. Rivadavia a 2 cuadras de av. Segurola rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Alfa

Tenemos otros PH en venta cerca de Floresta, CABA, Capital Federal

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1.612

Cajaravilla 4500, Villa Luro

USD 68.000

27 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Departamento ph en venta en villa luro, capital federal, buenos aires

Tradicional ph monoambiente disposición frente. Ubicado en 2do piso. Muy luminoso, mucha luz natural, ventilacion cruzada. Características técnicas: garganta de luz del en ambiente ppal. Posee amplio y comodo lavadero cubierto y sector para guardar objetos. Living comedor, cocina, dormitorio y palier con revestimiento en porcelanato rectificado pulido. Balcones (frente y contra frente) con revestimientos en cerámica de alto tránsito. Cocina completa con alacena y bajo mesada. Baños completos con bañera y vanitory ferrum. Lavadero independiente. Terraza propia en la misma planta. Escritura inmediata. Apto credito el edificio cumple con la ley 5115 de accesibilidad de personas con discapacidad. Corredoras inmobiliarias intervinientes: laura pachon cucicba 8763 erika gomez cucicba 8541. - Mat.

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Tres G Inmobiliaria SRL

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1/13

1.025

Mercedes 1700, Piso PB, Floresta

USD 79.000

50 m² cubie.
2 dorm.
46 años
1 baño
3 ambientes

Tipo casa 3 amb pb al frente - en 2 plantas !

T/ casa 3 amb con entrada independiente - sin expensas - 2 plantas - las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo - venta directa !

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CRISTIAN SANCHEZ PROPIEDADES

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1/12

687

Varela 100, Flores

USD 77.900

+ $50.000 expensas

58 m² cubie.
2 dorm.
80 años
1 baño
3 ambientes

Ph 3 ambientes con patio

Ph 3 ambientes con patio, a tan solo 150 mtrs de plaza flores inmueble al contrafrente posee en planta baja, living comedor con pisos de granito y baulera bajo escalera. Cocina separada equipada con pisos de granito, mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina a gas y calefon. Patio descubierto con pisos de granito y pileta de lavar. En planta alta posee, dormitorio principal con pisos de parquet y placard embutido. 2do dormitorio con pisos de parquet. Baño completo azulejado con todos sus accesorios y bañera. Inmueble con todos los servicios funcionando venta directa. Valor: u$s 77.900 (valor negociable de contado) expensas aprox: $ 50.000 la información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo.

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JL Mangone Inmobiliaria

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670

Emilio Lamarca 600, Floresta

USD 78.000

45 m² cubie.
1 dorm.
40 años
1 baño
2 ambientes

Venta de ph 2 ambientes en floresta

Ph 2 ambientes en planta baja patio y terraza propia sin expensas, con gas estado muy bueno aire acondicionado cocina y temotanque nuevo m2 totales: 61 m2 cubiertos: 45 m2 descubiertos: 16 mas la terraza ubicado a pasos del centro comercial de avellaneda el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario gabriel l. Rucci cucicba 9132 las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de la propiedad del inmueble.

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RUCCI PROPIEDADES

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450

Estado Plurinacional de Bolivia 300, Flores

USD 64.900

+ $50.000 expensas

38 m² cubie.
1 dorm.
46 años
1 baño
2 ambientes

Venta ph 2 ambientes con patio en pb apto credito

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: daniela malatesta ph 2 ambientes en planta baja con patio – flores norte excelente oportunidad en el barrio de flores norte, una zona en constante crecimiento y valorización. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie total de 46 m². Se compone de un cómodo living-comedor, dormitorio, cocina y baño completamente refaccionados con ventanas de aluminio nuevas , listos para usar sin necesidad de hacer mejoras. Dispone además de un patio que aporta luz natural y ventilación, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Unidad funcional con buena distribución y gran potencial, perfecta tanto para vivienda como para inversión. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Premium III

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1/24

406

Portela 100, Flores

USD 78.000

85 m² cubie.
2 dorm.
60 años
1 baño
3 ambientes

Venta - ph 3 ambientes - a reciclar - patio - subte a - apto credito

Venta ph 3 ambientes con patio, a reciclar, 85 metros² totales, al frente con entrada independiente y sin expensas. Apto crédito. La propiedad cuenta con un amplio hall de recepción y living comedor al frente. 2 dormitorios con piso de pinotea, uno de ellos con sótano. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo con vaniroty. Patio cubierto con lavadero. Ubicado a 2 cuadras de av. Rivadavia y a 4 cuadras del subte linea "a". Suma estudio juridico inmobiliario.

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SUMA Estudio Juridico Inmobiliario

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300

Jose Bonifacio 4000, Parque Avellaneda

USD 70.000

+ $42.000 expensas

30 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno

Venta ph con patio en parque avellaneda

Venta ph 2 amb más patio, en pb, hay dos pisos más (tres deptos. Por piso) en josé bonifacio al 4000, parque avellaneda, a dos cuadras de avda directorio, avda lacarra, avda olivera, avda. Perito moreno. Cercano a parque avellaneda y club alvear. Diversas líneas de colectivos. Gran conectividad. Posee: ambiente amplio con cocina incluida y habitación, baño completo, patio muy grande. Bajas expensas es todo electrico pero tambien tiene medidor de gas para hacer la conexion el patio de 70m2 ideal para alguien que quiera pocos gastos y disfrutar de un verde como ese patio también es ideal para personas que no quieran subir escaleras, todo en pb olmos propiedades avda rivadavia 8240 caba tel ernesto scafidi cucicba 1759 notas legales importantes: - esta propiedad es ad referendum de la aprobación del crédito por parte de la entidad bancaria. -Las medidas son apróximadas y deberán verificarse en el título de propiedad o plano. -La información es orientativa y no reviste carácter contractual. - Las expensas son estimativas y están sujetas a variaciones.

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Olmos Propiedades

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211

Saráchaga 5000, Villa Luro

USD 56.900

32 m² cubie.
1 dorm.
80 años
1 baño
2 ambientes

Como el ave fenix ph 2 amb. pb patio + espacio aereo

Sarachaga 5048 pb "2" entre calderón de la barca y cervantes no apto credito de banco análisis y opinión inmobiliaria ricardi inmejorable ubicación no solo geográficamente que tiene de todo muy a mano sino porque esta zonita conjuga la tranquilidad de una barriada de lindas casas, veredas amplias y arboladas, con estacionamiento irrestricto y permitido con la ventaja de estar a pasitos de corro donde se gestó en la última década un "microclima" con la movida gastronómica de muchos comensales que concurren en las inmediaciones de este ph sin llegar a ser molesto - y transforma a esta zonita en un sector muy concurrido iluminado y vigilado incluso por las noches. Se trata de un antiguo ph 2 amb. Todo en bajos con espacio aéreo propio. La unidad luminosa ventilada y bien resuelta en solo 32.40 m2 cubiertos + el soleado patiecito 40.75 m2 totales y propios. Ideal adultos mayores ingreso por grato pasillo descubierto que hace de acceso a este conjunto de solo 5 vecinos. Recibidor medio chicón 3.30 x 2.94, tiene cocina y comedorcito de diario con salida a patiecito descubierto de 2.30 x 1.98 donde está el sector lavadero inundado de luz y sol. Dormitorio con piso de parque oscuro y baño completo con bañera y baulera alta, bien ventilado. Instalaciones obsoletas : tanto el baño y la cocina están antiguos de época. A nuestro entender las instalaciones no son confiables y se recomienda como en la gran mayoría de ph antiguos - la sustitución de cañerías de electricidad, agua fría y caliente y gas natural, pero a pesar que se necesita hacer una inversión considerable vale la pena llevarla a cabo, porque está bien ubicado., Bien distribuido, es un ph de agradable aspecto (no es un conventillo) hay lindo ambiente familiar en los demás ph del conjunto que no es poca cosa y tiene potencial y campo de acción para quien entienda algo de construcciones y lo sepa ver y que tenga los recursos económicos y cognitivos y le pueda hacer una inversión para dejarlo confiable. La realidad es que los tipos casas añosos como este- la gran mayoria están en similar situación con caños y cables obsoletos, pero la gran mayoria no lo transparenta con esta sinceridad, pero a nuestro entender lo que se debe hacer desde el vamos - para dejarlo en condiciones una ventaja para tener en cuenta es que tiene todo el perímetro de techo que no está ocupado por ningún vecino., Se ahorran ruidos., Se gana intimidad e independencia., Pero obliga al dueño de la unidad al periodo mantenimiento del mismo de limpieza aseo y pintado con membrana liquida hace unos pocos meses septiembre 2026 los actuales dueños le dieron una mano de aislante rojo impermeable porque tenía alguna filtración de h2o que se supone quedo resuelto con esa pintura.- Tiene medidor de electridad y gas natural conectados y funcionando ficha técnica según escritura superficie cubierta: 32.40 m2 superficie descubierta: 8.35 m2 superficie total: 40.75 m2 situación notarial propietarios ejemplares con toda la documentación en óptimas condiciones. Títulos perfectos, inmueble libre de toda deuda y-o gravamen. Sucesión con declaratoria de herederos ya dictada para inscribir por tracto abreviado. Situación municipal del cotejo del plano de mensura bajo la característica mh-1470/62 con lo existente surge que existen modificaciones que no fueron debidamente declaradas en el mismo. A saber: originariamente el patio ocupaba el sector del actual comedorcito de diario, es decir, se realizó un techo de loseta sapo en un sector del patio para ampliar la cocina lo bueno de esa ampliación es que no le quito ventilación ni iluminación a ningún ambiente. Zonificación la gran ventaja es que en la zona no se pueden hacer emprendimientos en altura., Con lo cual es altamente probable que no se modifique la realidad chatura de la zona para quien le gusta que se preserve el entorno actual bajo. Unidades de sustentabilidad de altura baja 1 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. Área de baja mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Colectivos que circulan por las inmediaciones 1 primera junta - morón 2 costanera sur - l del mirador 5 barrio copello - retiro 8 la boca - aeropuerto ezeiza 34 liniers - hipódromo - ramal b y e terminan en ciudad universitaria 46 universidad de la matanza - la boca 49 primera junta - est josé ingenieros 63 bcas. Belgrano - villa madero 86 la boca - ezeiza (r) 88 once - gral. Belgrano (r) 92 hospital ferroviario - barrio 9 de abril 96 constitución - pontevedra (r) 99 liniers - correo central 104 once - san justo 107 parque avellaneda - ciudad universitaria, echeverria y ramsay 113 barrancas de belgrano - san justo 136 primera junta - marcos paz, merlo, navarro 163 primera junta - san miguel 166 morón - palermo 172 caballito - atalaya 181 almagro - ramos mejía colegios cercanos (e) estatal (p) privado (p)instituto san ramón nonato - cervantes 1168 (p)sacratísimo corazón de jesús - moliere 856 (p)instituto santísimo sacramento - bacacay 4882 (p)colegio espíritu santo - av. Avellaneda 4455 (p)colegio juan bautista berthier - bacacay 4747 (p)escuela modelo sarmiento - av. Rivadavia 9441 (e)escuela n. 2 distrito 11. Maximio saba victoria - ramón falcón 4151 (e)escuela 23, república de portugal - gualeguaychú 550 (e)escuela primaria común nº 8 base aérea vicecomodoro marambio - yerbal 4945 (e)escuela primaria n° 6 "carlos guido y spano - ramón falcón 4801

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