Av. General San Martín 600, Ramos Mejía Norte
Venta ph sin expensas a reacondicionar
Pablo javier stodart bienes raíces matrícula c.S.I. 6617 / c.P.I. 6803
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excelente ph en primer piso sobre av. San martín 643, ramos mejía, ubicado en una de las arterias principales de la zona, con cercanía inmediata a múltiples líneas de transporte público, centros comerciales, propuestas gastronómicas, clínicas y sanatorios, y rápidos accesos a autopistas y avenidas principales.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad y amplitud. Cuenta con un amplio estar/comedor al frente, con gran ventanal que aporta luz natural durante todo el día. Cocina independiente con ventilación y luz natural. Pisos de madera en excelente estado que realzan la calidez de los ambientes.
Dispone de dos dormitorios amplios, ambos con altillo, uno de ellos con espacio tipo atelier ideal para trabajo, estudio o área creativa, y el otro con un toilette privado.
Además, posee un patio generoso con parrilla, ideal para el descanso, reuniones sociales o momentos al aire libre.
La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones generales. Presenta un detalle estructural generado por una obra lindera.
Observaciones sobre el estado estructural del inmueble
se observa que el edificio lindero, al apoyarse sobre la medianera, habría generado un desplazamiento de aproximadamente un (1) centímetro en dicho muro.
Durante la inspección visual del ph no se advirtieron indicios que permitan presumir un riesgo inminente de derrumbe. No obstante, la situación descripta constituye una anomalía que requiere una evaluación técnica por parte de un profesional competente, a fin de determinar su alcance, sus posibles consecuencias y las medidas correctivas necesarias para garantizar la seguridad estructural del inmueble y de las construcciones involucradas.
Asimismo, se deja constancia de que existió un proceso judicial entre la propietaria del ph y los responsables del edificio lindero, en cuyo marco se dispuso el cese de las actividades de dicho edificio, habiendo obtenido la propietaria del ph un resultado favorable en la instancia judicial correspondiente.
La propiedad se comercializa en el estado de conservación y en las condiciones físicas y jurídicas en que actualmente se encuentra, debiendo el interesado tomar conocimiento de las circunstancias descriptas y realizar, antes de concretar la operación, las consultas y verificaciones técnicas y legales que considere pertinentes.
Una propiedad luminosa, cómoda y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan espacios amplios y versátiles en una zona consolidada de ramos mejía.
Pablo stodart matrícula c.S.I. 6617 / c.P.I. 6803
todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado pablo stodart matrícula c.S.I. 6617 / c.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.S.I. 6617 / c.P.I. 6803