Venta ph 4 ambientes entrada independiente quincho parrilla y patio villa bosch
Ph en 2 plantas con entrada independiente, quincho, parrilla y tres patios
no es apto credito
ubicación y características de la zona:
la propiedad se encuentra ubicada sobre la calle tupungato n° 1053, entre el payador y miguel ángel, en un barrio residencial tranquilo y consolidado de casas bajas en villa bosch, partido de tres de febrero. La zona cuenta con excelente conectividad, rápido acceso a importantes avenidas comerciales como triunvirato y campo de mayo/márquez, cercanía a varias líneas de transporte público y rápida vinculación con las estaciones del ferrocarril urquiza (estación villa bosch y estación coronado). En las inmediaciones se encuentran centros comerciales de cercanía, supermercados, farmacias, colegios de nivel inicial, primario y secundario, y centros de atención médica.
Descripción general de la propiedad:
excelente ph desarrollado en dos plantas con ingreso totalmente independiente desde la calle, sin compartir pasillos cerrados ni accesos comunes. Cuenta con una sólida construcción con techos de losa y tejas cerámicas, conexión a gas natural, agua corriente de red asistida por tanque propio y servicio eléctrico activo. No abona expensas (únicamente se comparte la luz común del pasillo entre vecinos con un gasto aproximado de $6.000). Venta exclusivamente de contado (no apto crédito hipotecario).
Superficies aproximadas:
superficie cubierta: 90,00 m²
superficie descubierta: 16,60 m²
superficie total: 106,60 m²
distribución y medidas por planta:
planta baja:
ingreso totalmente independiente directo desde la vía pública.
Living comedor: espacio principal de recepción amplio y cómodo (4,82 x 4,60 m).
Cocina separada: cocina independiente alargada (5,60 x 1,86 m) más un espacio adicional de guardado/alacena debajo de la escalera (0,85 x 0,54 m).
Habitación n° 1: dormitorio en planta baja con buena iluminación y ventilación (3,38 x 2,70 m).
Baño completo: baño principal en planta baja con sanitarios completos y ducha (1,48 x 1,96 m).
Pasillo de distribución: conecta los ambientes de planta baja (0,79 x 1,77 m).
Patio pequeño / patio interno: espacio al aire libre en planta baja que aporta luz natural y ventilación.
Planta alta (acceso por escalera):
pasillo de distribución: pasillo conector a lo largo de toda la planta alta (5,43 m de largo).
Habitación n° 2: segundo dormitorio amplio y luminoso (2,85 x 3,42 m).
Habitación n° 3: tercer dormitorio ideal para habitación infantil o estudio (2,96 x 2,81 m).
Baño pequeño / toilette: segundo baño de servicio ubicado en planta alta (0,96 x 1,32 m).
Quincho techado / comedor diario: amplio ambiente cubierto cerrado, ideal para reuniones sociales en cualquier época del año (2,21 x 5,62 m).
Cocina / lavadero en planta alta: espacio de cocina independiente y lavadero anexo al quincho (2,76 x 2,28 m).
Patio interno pequeño: primer patio al aire libre en planta alta (1,63 x 2,32 m).
Patio exterior principal con parrilla: gran patio descubierto con parrilla de mampostería para actividades al aire libre y asados (2,47 x 5,19 m).
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de mudafy select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina julio lopez figueroa (pba) matrícula: cmcpsi 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.