Quinta de categoría en alquiler | álamos del aeroclub

CASA QUINTA DE CATEGORíA EN ALQUILER | BARRIO áLAMOS DEL AEROCLUB

Ubicada en barrio álamos del Aeroclub, un lugar familiar, residencial, tranquilo y lejos del ruido de la ciudad.

Hay lugares que invitan a vivir de otra manera. Esta casa quinta combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, en un entorno ideal para disfrutar en familia y con amigos.

UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR:
Amplio patio parquizado, con árboles que brindan sombra natural.
Piscina para disfrutar los días de verano.
Galería y asador, ideales para compartir reuniones al aire libre.
Entrada vehicular.

AMPLITUD Y COMODIDAD EN DOS PLANTAS:
Planta baja:
Amplio y luminoso estar, con conexión directa hacia la cocina.
Cocina equipada con amoblamientos de algarrobo, práctica, funcional y con excelente luminosidad.
Planta alta:
Dos dormitorios conectados con un baño.
Un tercer dormitorio con baño en suite.
Dos dependencias adicionales, con múltiples posibilidades de uso: oficina, vestidor, espacio de guardado o incluso dormitorios adicionales.
Toda la propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado centralizado.

Una propiedad pensada para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Un lugar donde los encuentros, los momentos en familia y los días de verano encuentran su espacio.

Valor de alquiler: $3.000.000 mensuales.

REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.

Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).

INVERSIóN INICIAL Y GASTOS:
- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.

CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.

QUé DEBéS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.