Quinta de categoría en alquiler | álamos del aeroclub
Casa quinta de categoría en alquiler | barrio álamos del aeroclub
ubicada en barrio álamos del aeroclub, un lugar familiar, residencial, tranquilo y lejos del ruido de la ciudad.
Hay lugares que invitan a vivir de otra manera. Esta casa quinta combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, en un entorno ideal para disfrutar en familia y con amigos.
Un exterior para disfrutar:
amplio patio parquizado, con árboles que brindan sombra natural.
Piscina para disfrutar los días de verano.
Galería y asador, ideales para compartir reuniones al aire libre.
Entrada vehicular.
Amplitud y comodidad en dos plantas:
planta baja:
amplio y luminoso estar, con conexión directa hacia la cocina.
Cocina equipada con amoblamientos de algarrobo, práctica, funcional y con excelente luminosidad.
Planta alta:
dos dormitorios conectados con un baño.
Un tercer dormitorio con baño en suite.
Dos dependencias adicionales, con múltiples posibilidades de uso: oficina, vestidor, espacio de guardado o incluso dormitorios adicionales.
Toda la propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado centralizado.
Una propiedad pensada para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Un lugar donde los encuentros, los momentos en familia y los días de verano encuentran su espacio.
Valor de alquiler: $3.000.000 mensuales.
Requisitos para alquilar:para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- opción 1: 3 recibos de sueldo (antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (antiguedad mín. 3 años) + 1 garantía propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (antiguedad mín. 3 años) + 1 seguro de caución.
Relación de ingresos: el promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (promedio > 1,5 veces el alquiler).
Inversión inicial y gastos:
- reserva: equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios avantix: 5% + iva sobre el total del contrato.
Condiciones contractuales:
- duración: contrato por 2 años.
- Actualización: ajuste trimestral basado en el icl (índice de contratos de locación publicado por el bcra).
- Seguro integral de vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- Epe: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
Qué debés presentar?
- Dni (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor inmobiliario mat. 591 ley 13.154 prov. Santa fe.
