Casaquinta en venta

CASA QUINTA EN VENTA – 2.000 M² – 4 LOTES CON ESCRITURA – CAÑUELAS

Laprida 166 – Cañuelas, Provincia de Buenos Aires

Excelente casa quinta desarrollada sobre una superficie total de 2.000 m², conformada por cuatro lotes con escritura, con vivienda, amplio parque, pileta, parrilla y dependencias complementarias.

La propiedad ofrece además distintas alternativas de compra, pudiendo adquirirse el conjunto completo o los sectores detallados en la presente publicación.

UBICACIÓN

Ubicada sobre Laprida, en un sector de características residenciales y de casas quinta de Cañuelas.

El acceso inmediato es mediante calle de tierra y la propiedad se encuentra próxima a Ruta 205 y al casco urbano de Cañuelas, permitiendo una buena conexión con comercios, establecimientos educativos, transporte y demás servicios de la ciudad.

Su ubicación combina un entorno de baja densidad y amplios espacios verdes con cercanía al centro de Cañuelas.

TERRENO

La propiedad se encuentra conformada por cuatro lotes:

Lote 8: 10 x 27,50 m = 275 m².

Lote 9: 10 x 37,50 m = 375 m².

Lote 10: 10 x 67,50 m = 675 m².

Lote 11: 10 x 67,50 m = 675 m².


Superficie total de terreno: 2.000 m².

Los lotes 9 y 10, que totalizan 1.050 m², conforman el sector donde se encuentra la vivienda y se comercializan conjuntamente.

VIVIENDA

Dentro del predio se encuentra implantada una vivienda de construcción tradicional, compuesta por:

Cocina.

Comedor.

Dos dormitorios.

Placard empotrado en uno de los dormitorios.

Oficina o ambiente adicional de usos múltiples.

Baño.

Pasillo distribuidor.


MEDIDAS DE LOS AMBIENTES

Cocina: 2,70 x 2,21 m.

Comedor: 3,08 x 4,62 m.

Dormitorio con placard empotrado: 2,97 x 3,35 m.

Baño: 1,57 x 1,84 m.

Pasillo distribuidor: 0,97 x 1,41 m.

Segundo dormitorio: 2,73 x 2,24 m.

Oficina: 3,84 x 2,84 m.


ESPACIOS Y MEJORAS COMPLEMENTARIAS

La propiedad cuenta además con:

Lavadero de 2,47 x 1,86 m.

Baño complementario de 1,67 x 1,13 m.

Parrilla de 1,61 x 0,76 m.

Pileta de formato circular.

Amplio parque y espacios verdes.


ESTADO DE LA PROPIEDAD


La vivienda se encuentra funcional y utilizable, presentando un estado general de conservación acorde a su antigüedad. Conserva características, instalaciones y terminaciones propias de su época, ofreciendo posibilidades de actualización y puesta en valor.

SERVICIOS

Energía eléctrica.

Agua mediante pozo/perforación.


OPCIONES DE COMPRA Y VALORES

La propiedad ofrece las siguientes alternativas de comercialización:

Lote 8 – 275 m²
Valor: USD 18.000

Lotes 9 + 10 – 1.050 m² + casa
Incluye vivienda, pileta y demás mejoras correspondientes al sector.
Valor: USD 85.000

Lote 11 – 675 m²
Valor: USD 35.000

CONJUNTO COMPLETO – 2.000 m²
4 lotes + vivienda + mejoras.
Valor: USD 138.000

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

2.000 m² de superficie total.

Cuatro lotes con escritura.

Posibilidad de adquisición por sectores.

Vivienda con dos dormitorios.

Oficina o ambiente de usos múltiples.

Dos baños.

Lavadero.

Pileta.

Parrilla.

Amplio parque.

Cercanía a Ruta 205 y al casco urbano de Cañuelas.

Apta para vivienda permanente, casa quinta o inversión.


Se escuchan propuestas.

Las medidas y superficies consignadas serán las definitivas una vez realizado el correspondiente estado parcelario.