Complejo de cabañas y salón de eventos

Este importante complejo turístico e inmobiliario en Gardey, Tandil, se encuentra totalmente equipado a nivel de infraestructura base y servicios indispensables.
El suministro eléctrico está garantizado por la cooperativa local CRETAL, y cuenta con planos autorizados que garantizan la regularidad edilicia para una transferencia segura.
A continuación, se presenta la ficha técnica y reseña comercial definitiva, consolidada con toda la información técnica y natural de la propiedad:

Ficha Técnica Definitiva de la Propiedad:

Superficie total: 5 Hectáreas (50.000 m² de parque forestado).
Ubicación: Gardey, Partido de Tandil, Provincia de Buenos Aires.
Servicios conectados: Electricidad por cooperativa CRETAL y Red de Agua Corriente.
Documentación: Planos autorizados y aprobados.
Estado general: Mixto (Alojamiento operativo / Áreas sociales a restaurar).


Servicios e Instalaciones Técnicas:

Energía eléctrica: Conectada a la red de la cooperativa CRETAL, asegurando potencia estable para todo el predio.
Provisión de agua: Sistema dual de abastecimiento. Dispone de agua corriente de red y una bomba de agua propia para el llenado de la piscina y riego del parque.
Climatización de cabañas: Equipadas con salamandras tradicionales que aportan calidez rural y artefactos eléctricos complementarios.
Agua caliente: Sistema eficiente mediante termotanques a garrafa independientes en todas las unidades.
Seguridad jurídica: La propiedad cuenta con planos autorizados. Resto documentación consultar .


Infraestructura y Distribución del Complejo:

1. Sector de Alojamiento (Listo para Operar)
3 Cabañas de madera y mampostería: Equipadas con salamandras, termotanques y artefactos listos para recibir huéspedes y 2 cabañas de mampostería a refaccionar. Distribución: 3 de 1 dormitorio y 2 de 2 dormitorios.
Recepción: Cabaña de mamposteria independiente con baño y kitchenette para la administración del complejo.
2. Sector de Eventos y Recreación (A Restaurar)
Salón de Eventos Principal: Capacidad para 200 comensales con 4 baños sectorizados (Masculino, Femenino, Discapacitados y Personal) el cual esta a restaurar y deberán hacerse nuevo el solado exterior.
Quincho Exterior: Espacio para 60 personas con parrillas y baño propio para eventos informales.
Piscina de Mampostería: Amplia pileta completamente cercada por seguridad, alimentada por la bomba de agua del predio.
3. Áreas de Servicio y Expansión (A Restaurar)
Casa a Terminar: Espacio de 2 ambientes amplios (actual depósito), ideal para transformarlo en la casa del casero o administrador.
Galpón de Planchones: Estructura sólida para el resguardo de herramientas y maquinarias de mantenimiento.


Entorno Natural y Paisajismo:
5 Hectáreas de Bosque Privado: El predio ofrece un pulmón verde único en Gardey, ideal para el desarrollo de senderos, actividades al aire libre o futuras ampliaciones de cabañas (tipo Glamping).
Variedad Forestal: Predominio de eucaliptos y pinos que proveen sombra y reparo natural, complementados por un sector de árboles frutales que enriquecen la experiencia del turismo de campo.


Conclusión y Ventajas para el Inversor:

Esta propiedad es un negocio llave en mano en el sector de alojamiento y un proyecto de alto margen en el sector de eventos. Al contar con planos autorizados y los servicios críticos ya resueltos (luz de CRETAL y agua corriente), el inversor evita costosos trámites de factibilidad y obras de red. Las cabañas operativas permiten abrir las puertas de inmediato, financiando la puesta a punto del salón de eventos de 200 personas con el propio flujo de caja del complejo turístico.