VENTA LOTE 267MTS EN ALMAGRO A 100 MTS AV.BOEDO

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Monica Doti
LOTE EN VENTA EN ALMAGRO - TERRENO DE 267 M² - EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO
SE ACEPTA CANJE DE MTS POR LA MITAD DEL VALOR

Terreno ubicado en el corazón del barrio de Almagro, sobre calle Colombres, con extraordinarias condiciones de edificabilidad.
Superficie total de 267 m² con un frente de 8,66 metros y 32 metros de profundidad, orientacion Oeste, representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores inmobiliarios.

Estudio de factibilidad actualizado disponible

Características técnicas principales:

- Zonificación CPU: R2a II
- Altura máxima edificable: 17,20 metros (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media - USAM)Ley 6361 Art. 6.2
- Superficie total del terreno: 267,90 m²
- Tipo de manzana: Típica(Ley 6361 Art. 6.2)
- Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
- Construible SS + PB + 7 pisos + 2 retiros
- Superficie máxima utilizable 1800 mts2
- Plusvalía: UVAS 11.213,40
- SE ACEPTA CANJE MTS2 POR LA MITAD DE SU VALOR

La ubicación en Almagro potencia el valor del inmueble, ofreciendo excelentes perspectivas para proyectos residenciales o de inversión. Zona consolidada con alta demanda inmobiliaria y múltiples servicios urbanos.
A 100 mts. de Av. Boedo y de Av. Belgrano.

Documentación y factibilidad constructiva disponibles para proyectos de desarrollo inmobiliario. Ideal para emprendimientos de viviendas, edificios de departamentos o inversión inmobiliaria de alto rendimiento.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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