VENTA TERRENO 440M2 APTO DESARROLLO ALTA CORDOBA

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 -
Contacto: Ignacio Agostinello
REMAX CUMBRE OFRECE – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

CASA A DEMOLER EN VENTA EN ALTA CÓRDOBA – APTO DESARROLLO – ZONA C4

REMAX CUMBRE ofrece casa a demoler sobre amplio terreno en Alta Córdoba, ubicada en zona C4, ideal para desarrolladores e inversores. Excelente ubicación, normativa favorable y gran potencial constructivo.


Descripción

La propiedad se encuentra sobre Isabel La Católica 569, a solo 100 metros de Plaza Rivadavia, en un entorno urbano consolidado y de alta demanda.

Cuenta con una construcción existente de 131 m² cubiertos, a demoler, sobre un terreno de 440 m², lo que permite el desarrollo de un proyecto inmobiliario de mediana y alta densidad.

Su ubicación estratégica, combinada con la normativa vigente, la convierte en una oportunidad única para desarrollos residenciales y comerciales.



Características del Terreno

Superficie total: 440 m²

Frente: 8 metros

Fondo: 55 metros

Zonificación: C4

Construcción existente: 131 m² cubiertos a demoler

Costo estimado de demolición: ARS 7.000.000


Normativa Urbana – Ideal Desarrolladores

FOS: 80% (aprox. 280 m²)

Altura máxima: 21 metros (PB + 6 pisos)

Retiro frontal: 3 metros

Retiro lateral: 0 metros

Superficie construible estimada: 1.680 m²

Cantidad estimada de unidades: hasta 30

Circulación: 50 m² por planta



Propuesta de Desarrollo Sugerida:


Planta Baja:

2 locales comerciales de 45 m²

3 departamentos de 1 dormitorio de 45 m² cada uno

Del 1º al 6º piso:

5 departamentos de 1 dormitorio por planta

Superficie estimada: 45 m² cada unidad


Servicios:

Agua corriente

Energía eléctrica

Gas natural

Cloacas


Documentación:

Escritura


Oportunidad única en una de las zonas más buscadas para inversión y desarrollo en la ciudad de Córdoba.

Contáctanos y coordinamos una visita al terreno.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.