Venta Terreno, 23mts fondo, 161m2, Saenz Peña Luis 500, Balvanera

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Saenz Peña Luis 500

USD 340.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

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USD 340.000

Terreno

Terreno
Terreno

terren.
161 m² Total

161 m² Total
7,21 mts Frente

7,21 mts Frente
23 mts Fondo

23 mts Fondo
1.000 m² Construible

1.000 m² constr.
Muy Bueno

Muy Bueno
1.6

1.6

terreno 7.1x23 USAA

HUGO SALGADO Inmuebles

Lote 7.21x23 - posibilidad de hacer 1000m2 vendibles - a 1 cuadra Av Belgrano, 3 de Av Entre Ríos y 4 cuadras de Av 9 de Julio

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA)
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5.)

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

Adyacente a edificio catalogado
La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4
y el ART. 9.1.4.1
. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3
. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2
Completamiento de Tejido o Edificabilidad
Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5
. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.

CUCICBA 6.222

Ubicación