Inmejorable lote con construcción a la venta. gran capacidad constructiva y excelente ubicación.

Inmejorable lote con construcción a la venta. Gran capacidad constructiva y excelente ubicación.

Ubicado en el barrio de Balvanera y desarrollado en planta baja y primer piso. Inmejorable lote de 29.5 metros de frente y 58.2 metros de fondo.

La zonificación del lote: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) permite una construcción de una construcción de altura máxima de 17,20m (PB + 5 Pisos + 2 retiros + Sr). El lote tiene una protección cautelar en estado preventiva. Su zonificación permitiría una construcción de 7.500m2 totales y 6.000m2 vendibles más la superficie de subsuelo y balcones. Las superficies son aproximadas se encuentra sujeto a la autorización y aprobación del GCBA y no constituyen oferta comercial.

Acerca de la construcción implantada: Se trata de un edificio diseñado por el arquitecto Giuseppe Bernasconi en 1890 de estilo italianizante y que originalmente conformó el Pasaje Victoria.

El ingreso al edificio es a través de una gran puerta de madera y hierro de doble hoja seguido por un destacado zaguán, sus pisos de mosaicos calcáreos y en el techo lucen elegantes molduras decorativas.

A través de un extenso patio descubierto con mosaicos calcáreos se comunica a los 6 patios comunes cubiertos con escaleras y destacadas claraboyas vidriadas que aportan luz natural y embellece el espacio por el que comunica a los departamentos en planta baja y en primer piso.

El inmueble se encuentra compuesto por 2 locales comerciales a la calle y 27 departamentos, 2 de ellos con ingreso independiente a la calle por escalera. No está afectado a propiedad horizontal. Posee en total 3.000m2 de superficie los cuales 2.700m2 son cubiertos. Cuenta con los servicios de luz, gas y agua instalados y funcionando.

Único para inversión inmobiliaria, ideal para refacción o ampliación tanto para destino de vivienda como comercial con gran oportunidad de múltiple reconversión inmobiliaria y obra nueva con reducido valor de incidencia.

Se encuentra parcialmente alquilado - departamentos con contrato incorporada la cláusula para rescisión anticipada por el locador. Haga su consulta para recibir más información o coordinar una entrevista.