VENTA LOTE IDEAL INDUSTRIAL O COMERCIAL - TOMA VEHICULO P/PAGO - Excelente Ubicación - Barracas

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Lote apto para desarrollo logístico, comercial, galpón o depósito por ubicación.

1.305 m2 VENDIBLES PB + 8 PISOS Excelente valor de incidencia

Ubicado sobre Coronel Salvadores 1359, en pleno corazón de Barracas, este lote presenta un altísimo potencial constructivo en uno de los barrios con mayor crecimiento y renovación urbana de los últimos años. Su localización estratégica lo convierte en una excelente opción para proyectos residenciales o mixtos orientados a la creciente demanda habitacional del sur de la ciudad.

A solo minutos de polos clave como Distrito de las Artes, Avenida Montes de Oca, Parque Lezama y el renovado corredor gastronómico de Barracas, la zona ofrece una combinación ideal de vida barrial, conectividad y servicios. Excelente acceso a transporte público y cercanía a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales.

El lote cuenta con una capacidad constructiva total de 1.720 m2, de los cuales 1.305 m2 son vendibles, distribuidos en PB y 8 niveles, permitiendo desarrollar un producto moderno, funcional y adaptado a las nuevas tendencias del mercado.
Incluye además 415 m2 de superficies comunes, ideales para amenities, circulaciones, terrazas técnicas o servicios complementarios del proyecto.

La orientación y el entorno urbano permiten un diseño con muy buena iluminación natural y ventilación. El completamiento de tejido y la morfología del entorno posibilitan un desarrollo eficiente y atractivo, optimizando al máximo la incidencia por metro cuadrado.

Una opción estratégica y de altísima proyección para quienes buscan invertir en un barrio en pleno crecimiento, con excelente conectividad y demanda sostenida.

Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N -7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.