Terreno con doble frente | oportunidad en barranca arriba | gas natural y vista serrana

Terreno con doble frente en barranca en Merlo.

Terreno con doble frente en barranca en Merlo
Terreno con doble frente en Barranca Arriba. Una oportunidad unica para quienes buscan invertir en Barranca Arriba, en pleno centro de Merlo: este terreno con doble frente combina ubicacion estrategica, vistas serranas y todos los servicios a disposicion para desarrollar el proyecto que imagines.

Mirá los ambientes, medidas y especificaciones técnicas
Una inversión en bienestar y revalorización
Contar con un terreno con doble frente en una zona comercial consolidada como Barranca Arriba es una ventaja que pocos lotes ofrecen hoy en Villa de Merlo. La posibilidad de desarrollar dos proyectos en un mismo predio -comercio y vivienda- multiplica el potencial de renta y revalorizacion a futuro. Barranca Arriba es, desde hace años, uno de los sectores de mayor movimiento comercial y turistico de la zona, con un flujo constante de visitantes que buscan disfrutar del paisaje serrano, el clima templado y la tranquilidad que caracteriza a esta parte de las sierras puntanas.

La avenida Libertador General San Martín es una de las arterias mas transitadas de Merlo, lo que convierte a este terreno con doble frente en un punto estrategico tanto para quienes buscan instalar un emprendimiento comercial como para quienes sueñan con construir su vivienda en un entorno de vistas privilegiadas a la sierra y al valle. Contar con doble frente no es un detalle menor: permite independizar accesos, separar el transito de clientes del de la familia, y aprovechar al maximo cada metro cuadrado del predio con dos proyectos funcionando en simultaneo.

La zona de Barranca Arriba se caracteriza tambien por su arboleda autoctona, que aporta sombra natural y un microclima agradable durante todo el año, ademas de la ubicacion tranquila que convive de forma armoniosa con el dinamismo comercial de la avenida principal. Esta combinacion de quietud residencial y actividad comercial es justamente lo que hace tan valioso a este terreno con doble frente: pocos lotes en Merlo logran ofrecer ambas cualidades al mismo tiempo.

Se ofrece en venta a USD 47.000, un valor muy competitivo considerando la ubicacion sobre avenida Libertador General San Martín, el doble frente, la zonificacion C3 y la disponibilidad de gas natural, agua corriente, energia electrica y alumbrado publico en la puerta del terreno. Son diferenciales que agilizan cualquier proyecto constructivo y reducen significativamente los tiempos y costos iniciales de una obra, ya que no es necesario esperar la extension de redes ni gestionar conexiones a larga distancia.

Ademas, al tratarse de un terreno con escritura inmediata, el proceso de compra se simplifica enormemente, permitiendo avanzar con la planificacion del proyecto sin demoras administrativas. Para quienes piensan en el turismo como actividad economica, la zona apta para turismo y el constante interes por Merlo como destino serrano representan un argumento mas a favor de esta inversion, ya sea para un emprendimiento gastronomico, un alojamiento o un espacio comercial de cara a los visitantes.

Si estas buscando este terreno con doble frente en Barranca Arriba para invertir, emprender o construir tu casa con vista a la sierra, te invitamos a conocerlo personalmente y descubrir todo su potencial. Recorrer el predio permite apreciar en toda su magnitud las vistas al valle, la amplitud de los 793,63 m2 y la practicidad de contar con dos frentes sobre calles diferentes, algo dificil de encontrar en el centro de Merlo.

Jorge Norberto Tagliabue Martillero Público, Matrícula Profesional N768 CMCPSL.

TLA