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Terreno
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200 m² Total
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8 mts Frente
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23 mts Fondo
Cuba 2800 - Belgrano Lote 8.66 x 23.21 - USAA (22.80m Retiros) 1105 m2 Vendibles - Toma Metros
Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y consolidación del barrio de Belgrano, sobre la calle Cuba entre Congreso y Quesada, este lote se encuentra en un entorno que equilibra la tranquilidad residencial con una infraestructura de servicios de primer nivel. Su proximidad a arterias clave y al polo educativo/salud de la zona asegura una conectividad total y una alta velocidad de absorción para cualquier proyecto inmobiliario.
FICHA TéCNICA Y PARáMETROS URBANíSTICOS (CUR):
Medidas de Parcela: 8.66 m (Frente) x 23.21 m (Fondo).
Superficie de Lote: 201 m2.
Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.).
Altura Máxima: 22.80 metros + 2 niveles de retiros (Morfología PB + 7 Pisos + 2 Retiros).
Superficie Estimada Vendible: 1.105,01 m2.
Plusvalía: USD 82.810 (Cálculo estimado a Feb-2026, sujeto a verificación según proyecto definitivo).
PUNTOS DE INTERéS:
A 200m de Estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D) y terminal Metrobus Cabildo.
A 250m de Plaza Alberti y cercano al polo gastronómico de la zona.
Proximidad inmediata a centros de salud de prestigio (FLENI / ICBA) y colegios bilingues.
CONDICIONES DE VENTA Y NEGOCIACIóN:
Permuta Parcial: La parte vendedora acepta un porcentaje del valor en metros cuadrados terminados o en etapa final de obra (no se aceptan metros a construir en el mismo lote). Se priorizarán propuestas que incluyan unidades de igual tipología y valor.
Comercialización: Gestión exclusiva a cargo de DEL CAMPO. Toda consulta o solicitud de información debe canalizarse directamente a través de nuestra firma para garantizar la transparencia y vigencia de las condiciones comerciales.
*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida.
Ubicación
Belgrano, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 23 m
Datos básicos
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Precio: USD 900.000
Superficie
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Sup. Total: 200 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas envasado
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1821415
