Amplio terreno de 1461m² en venta en Belgrano, Avenida Cabildo

Av. Cabildo 2702 esquina Dr. Pedro Ignacio Rivera | Belgrano

Excepcional lote para desarrollo de usos mixtos con capacidad constructiva estimada de 14.193 m2

Ubicado en una de las esquinas más estratégicas y visibles de Belgrano, sobre la Avenida Cabildo y a metros de importantes corredores comerciales, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores que busquen un proyecto de gran escala en una ubicación consolidada y de alta demanda.

El inmueble cuenta con excelentes condiciones urbanísticas, permitiendo el desarrollo de un emprendimiento de usos mixtos, ideal para integrar viviendas, oficinas, locales comerciales, gastronomía, servicios, hotelería o propuestas de renta, en un entorno con gran conectividad y permanente flujo peatonal y vehicular.

Entre sus principales atributos se destacan:

Esquina de máxima exposición sobre Av. Cabildo.
Zonificación Corredor Alto (C.A.) sobre la franja de Av. Cabildo y CM para el resto de la parcela.
Grado de Mixtura de Usos 4, que admite una amplia variedad de destinos comerciales, residenciales y corporativos.
Sin afectación por área de Prevención de Riesgo Hídrico.
Alturas máximas de 38,00 m + dos retiros sobre el frente de Cabildo y 31,20 m + dos retiros en el resto de la parcela.
Capacidad constructiva total estimada: 14.192,99 m2, conforme al Código Urbanístico vigente.
Posibilidad de incorporar terrazas verdes y amenities en los niveles superiores, de acuerdo con la normativa aplicable.

Su ubicación ofrece una conectividad inmejorable, con acceso inmediato al Metrobus de Av. Cabildo, estación de Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo y cercanía a los principales polos gastronómicos, comerciales y de servicios de Belgrano y Núñez.

Ideal para desarrollar:
Edificio residencial premium.
Proyecto de usos mixtos con locales comerciales y viviendas.
Complejo de oficinas con planta comercial.
Residencias temporarias o apart hotel.
Desarrollo multifamily (Build to Rent).
Residencias para estudiantes o senior living.
Proyecto con gastronomía y servicios en planta baja.

Una de las últimas grandes oportunidades de desarrollo sobre el corredor de Av. Cabildo, con una importante capacidad edificable y excelente potencial de valorización.

Información urbanística y estudio de factibilidad disponibles para interesados.

CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.