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Terreno
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265 m² Total
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27,07 mts Frente
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10,10 mts Fondo
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Excelente
Terreno en venta de 265m2 ubicado en Buceo
Este padrón se encuentra en suelo urbano consolidado costero, con uso residencial, siendo apto para desarrollo habitacional. La normativa permite construir a línea municipal con retiro frontal de 7mts .
Las medidas del mismo al no ser un rectángulo esacto sería 10,10 de frente 10 de fondo, y los laterales 27,07 y 26 .(ver plano que se adjunta)
Con un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) del 60%, se habilita una excelente ocupación en planta baja, permitiendo optimizar la totalidad de la planta cuando el área libre se destina a estacionamientos u otros usos permitidos, según el proyecto.
La altura máxima permitida es de 13,5 metros, lo que posibilita un desarrollo de planta baja más tres pisos, o incluso planta baja y cuatro niveles de menor altura, sujeto a resolución de proyecto y galibo. El terreno cuenta con frente sobre avenida y un lateral lindero a muro ciego, lo que facilita un planteo eficiente de patios, núcleos de circulación y servicios, maximizando el aprovechamiento del predio. Esta es una oportunidad interesante para desarrolladores que buscan un terreno con normativa clara, buena edificabilidad y ubicación urbana consolidada, con una superficie total de 265 m2 y acceso asfaltado.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy
Ubicación
Buceo, Montevideo
Características
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Long. Frente: 27,07 m
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Long. Fondo: 10,10 m
Datos básicos
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Precio: USD 400.000
Superficie
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Sup. Total: 265 m2
Código de aviso: 6EQ5_78934
