Lote venta caballito 8,68 x 25 3 plantas

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Pablo Martin Sanchez COMARCO 391 -
Contacto: Ariana Fudim
VENTA LOTE CON CONSTRUCCIÓN EXISTENTE – CABALLITO – NICASIO OROÑO 952

¡Una oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto en Caballito!

Ubicado en Nicasio Oroño 952, en una zona residencial consolidada de Caballito, se presenta esta interesante propiedad con construcción existente, ideal para inversores, instituciones y quienes busquen desarrollar un proyecto con potencial de reconversión.

Actualmente, cuenta con espacios amplios y funcionales, distribuidos en distintos niveles.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES

-Superficie del terreno: 219,25 m² según plano.

-Frente: 8,66 metros.

-Profundidad: aproximadamente 25 metros.

-Superficie edificada: 487 m² según información de Ciudad 3D.

-Construcción existente: espacios distribuidos en tres niveles, incluyendo una amplia terraza.

-Distribución: múltiples salas, baños, sectores de circulación y espacios de uso común.


DISTRIBUCIÓN

• Planta baja: cuatro salas amplias, baño y lavadero.
• Planta superior: otras cuatro salas de generosas dimensiones.
• Entre ambas plantas: un baño ubicado en el descanso de la escalera.
• Último nivel: una espectacular terraza.

Una propiedad para evaluar tanto por el aprovechamiento de su construcción existente como por el potencial del terreno. Su distribución invita a explorar proyectos profesionales o institucionales, sujetos a la normativa y las habilitaciones correspondientes.

Las posibilidades de desarrollo, modificación o ampliación deberán verificarse mediante un estudio de prefactibilidad específico.

SITUACIÓN LOCATIVA

El inmueble cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 31 de diciembre de 2026. Las condiciones de la locación y de entrega se informarán a los interesados.

UBICACION

Situada en Caballito, con acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios, establecimientos y servicios.

Una ubicación estratégica dentro de un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires.

Una oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con superficie construida, terreno propio y posibilidades de reconversión.

Las superficies son aproximadas y surgen de la documentación disponible. La factibilidad constructiva, los usos permitidos y las condiciones de desarrollo deberán ser verificados por el interesado ante los organismos correspondientes.

Contactame para coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar