Amplio terreno disponible en el Centro de Rosario

TERRENO EN VENTA Oportunidad para desarrolladores en el área Central de Rosario

Proyectá tu próximo edificio en pleno corazón de Rosario, en una cuadra estratégica a metros de Av. Rioja, Italia y Córdoba. Una ubicación que combina flujo peatonal, conectividad y una demanda sostenida de vivienda y locales comerciales.

Este lote es potencial constructivo inmediato en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios. Su frente definido sobre Dorrego y su expansión hacia el fondo permiten proyectar un edificio eficiente, moderno y de rápida comercialización, alineado con las ordenanzas vigentes.

Ubicación privilegiada área Central
A pasos de ejes comerciales, transporte, universidades, oficinas, centros médicos y el circuito gastronómico del centro.

Características del lote

Frente: 8,66 m sobre Dorrego
Fondo: 34,64 m
Superficie total: 315,16 m2
Libre de afectación municipal para utilidad pública

Condiciones urbanísticas y potencial constructivo

Ordenanzas vigentes: 8243/08 10104/20 8757/11
Altura máxima: 25 m (Planta Baja + 8 pisos)
Usos permitidos: residencial, comercial y mixto
Ideal para departamentos de vivienda con locales en planta baja
Adaptable a normativas de salientes y balcones

El plus diferencial

FINANCIACION

Posibilidad de adquirir departamentos terminados como parte de la negociación
Zona con altísima demanda de unidades chicas y medianas para vivienda y renta
Excelente entorno para inversión con rápida absorción de mercado

Lotes con este perfil urbanístico y esta ubicación son cada vez más escasos en el área Central. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado.

Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio.

Gonzalo Guiñazú Tu mejor opción.