Atención constructoras! terreno en venta en ubicación estratégica

ATENCIóN CONSTRUCTORAS! Oportunidad única para desarrollos en una zona con altísima demanda residencial y comercial. Area central

El terreno ubicado sobre calle 3 de Febrero, cercano a facultades, avenida Pellegrini y grandes focos gastronómicos y comerciales de la ciudad. Además, de múltiples líneas de servicios de transporte público. Un entorno urbano consolidado, perfecto para proyectos que busquen rápida colocación y valorización.

Según Certificado Urbanístico:

*Superficie: 175 m2
*Sección: 1.
*Manzana: 223.
*Gráfico: 11.

*Normativa: área Central Ordenanza 8243/08 y modificatorias.
*Clasificación: AG área Central / AG área General área Central.

*FOS: no se aplica.
*FIS: no se informa/aplica.
*FUHM: no se informa/aplica.
*Altura mínima: 4,00 m.
*Altura máxima: 25,00 m (PB + 8).

No figuran afectaciones por trazado oficial, servidumbre, ochava, centro de manzana, valor patrimonial ni áreas inundables.

Normativa que permite PB + 8 pisos. Sin F.O.S. ni F.O.T. aplicables, brindando gran flexibilidad para el aprovechamiento del potencial constructivo.

Financiación: posibilidad de tomar departamentos en el pozo o terminados. Se escuchan ofertas al contado.

Una pieza estratégica para tu próximo desarrollo o inversión: ubicación, volumen y demanda se alinean para construir un proyecto ganador.

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