Lote en venta en chacarita – potencial para desarrollo residencial y comercial

Lote en Venta en Chacarita Potencial para Desarrollo Residencial y Comercial

Lote de 9 metros de frente por 46 metros de fondo, ubicado en el Distrito Audiovisual de Chacarita. Una oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan evaluar proyectos de viviendas, oficinas o espacios de trabajo.

DATOS DE LA PARCELA

Frente: 9 m.
Fondo: 46 m.
Zonificación: USAB 1.
Línea de Frente Interno (LFI): 27,70 m.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Según el estudio de factibilidad elaborado por un arquitecto, se contempla una superficie construible aproximada de 962 m2, distribuida en planta baja y tres plantas superiores.

Para un proyecto de viviendas u oficinas, el esquema analizado prevé:

597 m2 de superficie vendible destinada a unidades funcionales.
30 m2 de balcones.
12 cocheras cubiertas.
156 m2 de superficie descubierta en planta baja.

Como alternativa, el estudio contempla un desarrollo destinado a galpón, con aproximadamente 962 m2 construibles en planta baja y tres plantas superiores, y 156 m2 descubiertos.

UBICACIóN Y CONECTIVIDAD

El entorno combina actividad comercial y productiva, con cercanía al sector de repuestos automotores y a los servicios vinculados con la industria audiovisual.

Cuenta con acceso a la estación ferroviaria Federico Lacroze, la línea B de subte y diversas líneas de colectivos, entre ellas 108, 111, 42, 65, 71 y 44.

Su ubicación dentro del Distrito Audiovisual suma interés para evaluar proyectos vinculados con este sector y los beneficios que pudieran corresponder según la actividad y los requisitos aplicables.

Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Las medidas y superficies son aproximadas y se informan de manera orientativa. La capacidad constructiva y las superficies proyectadas surgen del estudio de factibilidad mencionado y están sujetas a verificación profesional, normativa vigente y aprobación de los organismos correspondientes.