58 Terrenos en venta en Chacarita, CABA

146

Avenida Córdoba 6000, Chacarita

USD 1.289.000

259 m² Total
8 mts Frente
30 mts Fondo
259 m² constr.

Lote en posición estratégica para desarrollo inmobiliario

Lote estratégico en av. Córdoba al 6000(a metros de av. Dorrego) - oportunidad de desarrollo con viabilidad inmediata descripción principal excelente oportunidad para desarrolladores e inversores! Presentamos en exclusiva un lote estratégico ubicado sobre av. Córdoba 6027, a metros de av. Dorrego, en el límite de los barrios de palermo y colegiales, un corredor con altísima demanda residencial, comercial y gastronómica. Venta exclusiva con firma y autorización de todos los propietarios. Propiedad en ph de 3 unidades con la documentación y autorizaciones 100% firmadas y consolidadas para una operación directa, transparente y sin riesgos de gestión. Ficha técnica y parámetros urbanísticos (según informe técnico preliminar) ubicación: av. Córdoba 6027 / 6029 (a metros de av. Dorrego) frente: 8,66 m fondo: 30,00 m superficie del terreno: 259,80 m2 (sup. Parcela según informe: 242,70 m2) distrito cur: u20 - zona 5 (área media - mixtura de usos del suelo b3) tipología permitida: edificio entre medianeras altura / morfología: planta baja + 7 pisos + 2 retiros (cuerpo principal de 24 m aprox. + Plano límite en 31 m) rendimiento estimado (superficies vendibles) superficie vendible total (viviendas): ~1.836 m2 distribución proyectable: planta baja: acceso + local comercial con alta exposición sobre avenida. Plantas tipo (1 al 7 piso): ~1.470 m2 vendibles distribuidos en unidades funcionales de rápida salida. Retiros (pisos 8 y 9 - 1 y 2 retiro): unidades exclusivas con terrazas privadas y balcones. Incidencia estimada: excelente ratio $ / m2 en una zona neutra y con alto valor por metro cuadrado terminado. Observaciones legales y normativas: edificios patrimoniales (ley 3056): sin registros ni restricciones en el gcba. Protección aph: sin catalogación aph. El cálculo de plusvalía urbana aplicará según el derecho de desarrollo urbano y hábitat sustentable del código urbanístico (35% sobre incidencia). Atención a desarrolladores: consultas y coordinación para revisión del informe técnico de prefactibilidad y documentación. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Santos Dumont 4400, Chacarita

USD 230.000

209 m² Total
448 m² constr.

Oportunidad para desarrolladores – lote para emprendimiento

Casa a demoler ideal para desarrollo inmobiliario ubicada en santos dumont 4400, en el barrio de buenos aires. El inmueble se ofrece principalmente como lote, con excelente potencial constructivo según estudio de prefactibilidad. Datos del terreno superficie del terreno: 209 m² frente: 8,73 m fondo: 23,80 m zonificación: usab 1 unidad de sustentabilidad de altura baja potencial constructivo estimado superficie vendible aproximada: 336 m² posibilidad de 4 cocheras en planta baja alternativa con local comercial en pb + viviendas: hasta 448 m² vendibles - solicitar factibilidad - construcciones actuales actualmente la propiedad cuenta con: 1. Local comercial al frente destinado actualmente a peluquería, de aproximadamente 21 m². 2. Depósito contiguo (antiguamente utilizado como imprenta), actualmente sin uso. A través de un pasillo se accede a las viviendas: 3. Vivienda en planta baja: patio delantero, cocina comedor, 2 habitaciones, baño completo 4. Planta alta departamento de 2 ambientes con pequeña terraza con parrilla ideal para emprendimiento de unidades residenciales con cocheras o proyecto mixto con local comercial en planta baja.

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Kalafatich propiedades

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Santos Dumnont 3500, Chacarita

USD 590.000

240 m² Total
866 mts Frente
28 mts Fondo
1.500 m² constr.
Bueno

Lote 8,66 x 28 mts. sup.vendible 1330 mts. a metros de avenida córdoba

Terreno en venta ubicado en el barrio de chacarita, una zona mixta y en constante desarrollo residencial y comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 240 m², con un frente de terreno de 8.66 metros y un largo de terreno de 28 metros. Actualmente presenta una superficie construida de 100 m² a refaccionar o demoler. El entorno ofrece una conectividad excelente gracias a su cercanía con las avenidas corrientes y federico lacroze, facilitando el acceso a múltiples líneas de colectivos, el subte línea b y la estación de tren urquiza. Es un área dinámica con una variada oferta gastronómica, locales comerciales, plazas y centros de salud, ideal tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario. Altura 17,20 m2 sup. Vendible 1330 m2 corredor inmobiliario juan c. López matrícula cucicba 3894

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JUAN CARLOS LOPEZ DANTAS PROPIEDADES

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Santos Dumont 4400, Chacarita

USD 290.000

200 m² Total

Venta lote propio de 200 m2 en chacarita - gran oportunida

Son dos lotes pegados 1.- Frente 11.12m, contrafrente 11.03m, lateral derecho 10.36m, lateral izquierdo 10.30m. 95,52 m2 2.- Frente esquina 6 m. 823 mm. Al no. 11 m 03 cm. Al se. 6 m. 153 mm. Al ne. 10 m. 36 cm. Al so. La ochava 6 m.- 103,46 m2 superficie total de los terrenos: 198,98 m2 zonificación: u.S.A.B. 1 consúltenos al matrícula 5617 esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de estela garian , matrícula n.O 6819 c.M.C.P.S.I. Folio 144 , libro 10 y c.U.C.I.C.B.A. Número 5617, tomo 1 folio 210, lavalle 1290, 7mo piso oficina 701 ciudad de buenos aires.

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W EIZEN BROKER INMOBILIARIO

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Otero 100, Chacarita

USD 240.000

198 m² Total
Regular
2

Ideal para desarrolladores e inversores gran oportundad

Lote con potencial constructivo de planta baja mas 4 pisos es una esquina que cuenta con un frente de mts 10,33 la altura maxima construible es de 14,60 mts

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Perez Serbo Negocios Inmobiliarios

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Otero 100, Chacarita

USD 240.000

204 m² Total
Regular

Venta lote. s/demolición

Venta lote s/demolición. Barrio chacarita otero esq leiva zona residencial 10.33 x 19.75 198m2 sup. Usab 2 ex fot 2 14.6 altura maxima edificable mixtura 3 lib desestimado lfi desestimado alicuota p/zona 3: 27% cercano a espacios verdes cercano a distintos medios de transportes cercano a avenidas

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REEX INMOBILIARIA

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Santos Dumont 4700, Chacarita

USD 299.900

954 m² Total
2

Terreno en venta, chacarita

Lote santos dumnot 4748 - usab 1 capacidad constructiva 954,24 m frente: 8,63 m contrafrente: 9,59 m lateral derecho: 39,21 m lateral izquierdo: 44,33

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Lorena Fig

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Darwin 400, Chacarita

USD 784.000

258 m² Total
1.600 m² constr.

1600 m2 promedio i movistar arena i buen entorno

Terreno en venta con exclusividad. Para mayor información comunicarse con sucar propiedades al

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SUCAR Propiedades

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Stephenson 2800, Chacarita

USD 290.000

532 m² Total

Reservado lote venta chacarita

Reservado lote venta chacarita lote 10,61 x 50frente: 10,61 m-fondo: 50 mancho de calle: 13 m distrito: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (u.S.A.B.2)área de alta mixtura de usos del suelo 4:corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva tipología: entre medianeras altura máxima: 14,60 m subsuelo: entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6 planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) morfología permitida: pb + 4 pisos sup. Vendible estimada: 955 m2 - nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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BONILLO CENTRO INMOBILIARIO

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General Manuel A. Rodríguez 2300, Chacarita

USD 590.000

terren.
450 m² Total
8,66 mts Frente
52 mts Fondo
1.650 m² constr.

Venta terreno, chacarita.

Venta terreno de 450 mts2. Sup. Construible: 1650. Sup. Vendible: 1300 mts2. Aprox. Sin contar la p.B. Donde se puede construir local, depósito, deptos., Etc. Se puede construir para cualquier destino: mixtura 3. Construible 5 pisos mas 2 con retiro según proyecto. Polo audiovisual. Se escucha contraoferta. Mazal bienes raíces

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MAZAL BIENES RAICES

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Otero 300, Chacarita

USD 280.000

171 m² Total

Otero 300 chacarita lote usab2 u$280.000

Venta de lote en chacarita, capital federal lote propio: frente 8.62 m x fondo 19,55 m. Actualmente es deposito - galpón multidestino a reciclar en chacarita con entrada independiente, piso de cemento, baño, cocina, lavadero, oficina, galería patio, escalera de mármol para llegar a la terraza en la que se encuentra un cuarto de guardado de 3x3 mts.además cuenta con instalación de luz, gas, agua corriente, y luz trifásica para maquinarias y equipos que necesiten mayor potencia. Excelente ubicación en zona del distrito audiovisual, a 350 metros de av. Corrientes y a 600 metros de avenida warnes, cerca de la estación lacroze del tren urquiza y de la estación chacarita del tren san martín y del subte b de la estación federico lacroze y de la estación dorrego. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184. Edificabilidad del terreno: unidades de sustentabilidad de altura baja 2. Se puede construir subsuelo, pb, 4 pisos (nueva actualización del código urbano). Altura: 14,60 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 4º = 141,16 m2. Volumen edificable 141,16 m2-6. Total volumen edificable 846,96 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: no es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 592,87 m2. Plusvalía: la parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa. Se deberá solicitar al momento de presentación del proyecto, una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el código anterior (cpu) y de este modo saber si debe abonar derechos. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

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FRANCA PROPIEDADES -Mat CUCICBA 6099

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Concepción Arenal 4000, Chacarita

USD 2.300.000

1.093 m² Total
17 mts Frente
44 mts Fondo
1.093 m² constr.
Norte

Terreno en chacarita

Excelente lote a pocos mts de av corrientes con muy buenos acceso a medios de transporte. Unidad de sustentabilidad de altura media (usam) se pueden desarrollar planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficies aproximadas de construccion 3000 m2 y 2400 m2 de venta dependiendo proyecto que se elabore. No paga plusvalia. Venta con renta gabriela goldszer - mat. No 640 - cucicba "la información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

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OCAMPO PROPIEDADES

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Girardot 1300, Chacarita

USD 486.000

501 m² Total

Excelente lote 10x50mts - ideal para edificar galpon. gran potencial!

Excelente lote en venta superficie total 501.25m2 ideal para edificar galpon. Gran potencial! Frente 10.05m, contrafrente 10m, lateral derecho 50m, lateral izquierdo 50m. Codigo nuevo: superficie edificable: 2012.18m2 superficie vendible: 1700.47m2 (1520.47m2 cubiertos + 180.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: 17.32m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 3 aph:desestimado lfi: 28.23m lib: 37.64m plusvalia: 46170 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: e2 fot: 2 sup vendible: 1002.50m2 *se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba mat 197 art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

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GUIMAT PROPIEDADES

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Fraga 700, Chacarita

USD 380.000

160 m² Total
8 mts Frente
19 mts Fondo

Terreno - chacarita

Lote para cosntrucion planta baja y 8 pisos con 2 retiros superficie vendible aprox 1170 mts2 construibles 1580 mts2 posibilidad de tomar mts2 en pago. Cucicba n 706 . (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. (")Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Estudio San Jorge

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Paysandú 1900, Chacarita

USD 750.000

613 m² Total
613 m² constr.

Excelente terreno en paternal- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 613.94m2.Frente 17.27m, contrafrente 17.44m, lateral derecho 40.07m, lateral izquierdo 30.94m. Codigo nuevo: superficie edificable: 3063.00m2 superficie vendible: 2617.00m2 (2325.00m2 cubiertos + 292.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 3 aph:sin datos lfi: 26.05m lib: no alcanzada plusvalia: 2739 uva's codigo anterior: zonificación: e3 fot: 3 sup vendible: 1841.82m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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GUIMAT PROPIEDADES

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Avenida Córdoba 6400, Chacarita

USD 950.000

329 m² Total
9 mts Frente
37 mts Fondo
329 m² constr.

Terreno apto hasta 2120m2 retiros

Excelente terreno! Terreno en la zona de mayor crecimiento del momento , a pasos del nuevo polo gastronómico de jorge newbery ,cerca de todo (a la vuelta de la intersección de lacroze y álvarez thomas donde se encuentra vorterix y mc donalds). -Terreno de 9x37 - superficie de 329,6 -ancho de la calle 17,02m -por nuevo código área de mixtura de usos 3 u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) -altura máxima a construir 22,8 m + retiros -edificabilidad hasta 2120,40 m construibles. -Orientacion este para mas información comunicate al

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Osepian Propiedades

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Giribone 1200, Chacarita

USD 170.000

78 m² Total
78 m² constr.

Excelente terreno en chacarita- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 78.16m2.Frente 7.72m, contrafrente 7.72m, lateral derecho 10.30m, lateral izquierdo 9.95m. Codigo nuevo: superficie edificable: 604.26m2 superficie vendible: 400.04m2 (339.16m2 cubiertos + 60.88m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 25337 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 125.06m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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Avenida Olleros 3700, Chacarita

USD 550.000

219 m² Total
9 mts Frente
23 mts Fondo
219 m² constr.

Lote en chacarita pb + 5 pisos + 2 retiros

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial de la ciudad. Lote de 219 m2 con 9,18 m de frente y aproximadamente 23,89 m de fondo, ubicado sobre olleros al 3700, en el límite entre colegiales, chacarita y palermo, con excelente conectividad y entorno consolidado. La zona cuenta con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a la estación colegiales del ferrocarril mitre y a la estación olleros de la línea d de subte. Características urbanísticas: unidad de sustentabilidad de altura media (usam). Altura máxima: 17,20 m. Desarrollo estimado: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie del lote: 219 m2. Frente: 9,18 m. Superficie edificable estimada: 1.220 m2. Superficie construible estimada: 1.069 m2 (866 m2 cubiertos + 203 m2 de expansiones). Mixtura de usos: nivel 3. Sin protección patrimonial. Demolición y desarrollo sin restricciones patrimoniales. Ideal para proyecto residencial con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, o desarrollo de uso mixto según normativa vigente. Se entrega documentación y estudio de prefactibilidad urbanística para agilizar el análisis del proyecto. Consulte para más información y coordinación de visita.

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Moderna Real Estate

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Charlone 1100, Chacarita

USD 400.000

Loteo
127 m² Total

Terreno lote en venta en chacarita, capital federal, buenos aires

Terreno en venta – charlone al 1100, chacarita lote de 127 m² (7,66 x 16,57 m) a metros de av. Forest. Zonificación usaa · altura máx. 22,80 m · pb + 7 pisos + 2 retiros · distrito audiovisual. Superficie vendible: 596 m² con planta baja (532 m² sin pb) + 78 m² de balcones. Planta tipo de 63 m², hasta 4 ambientes. Contempla un retiro de 6 m de fondo. Plusvalía estimada: 28.000 uva. Excelente conectividad e incidencia competitiva. Ideal para microdepartamentos de renta temporaria o primer hogar. Estudio de prefactibilidad disponible. Superficies aproximadas, sujetas a aprobación municipal. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la ley 2340 (texto consolidado según ley n° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública jorgelina bonetto guerrero. Cucicba 8780 - caba nancy moscovich cmcpsi 1083 - pcia de buenos aires. - Mat.

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LA PROPIEDADES

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Roseti 1000, Chacarita

USD 460.000

243 m² Total
243 m² constr.

Excelente terreno en chacarita- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 243.43m2.Frente 9.08m, contrafrente 9.58m, lateral derecho 25.22m, lateral izquierdo 28.40m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1710.00m2 superficie vendible: 1432.00m2 (1256.00m2 cubiertos + 176.00m2 descubiertos) zonificación: usaa altura: 22.80m ancho de calle: m pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: 20m lib: 20m plusvalia: 71361 uva's codigo anterior: zonificación: e2 fot: 2 sup vendible: 486.86m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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