VENTA DE LOTE EN CIUDADELA 319 M2 BIEN UBICADO

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Paula Sabellini
Lote en venta en Ciudadela – Excelente ubicación estratégica

Lote de 8,66 m de frente por 37 m de fondo, ubicado sobre calle Falucho al 1100, en una zona de fácil acceso y conectividad.

La propiedad cuenta con cerramiento perimetral completo y portón de chapa en muy buen estado, que permite un ingreso cómodo y seguro. Posee además una estructura con techo de chapa que cubre aproximadamente la mitad del ancho del terreno y se extiende a lo largo del lote, utilizada anteriormente como cochera, lo que brinda múltiples posibilidades de uso inmediato.

Su ubicación estratégica permite rápida salida a autopistas, facilitando el acceso ágil hacia distintos puntos de Capital Federal y la Provincia de Buenos Aires.

Ideal para:

Guarda de vehículos

Depósito

Desarrollo

Uso logístico o comercial

Una oportunidad para quienes buscan un terreno funcional, bien ubicado y con mejoras que optimizan su aprovechamiento desde el primer día.

Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales del
Título II del C.O.U. de acuerdo a:
F.O.S. máximo = 0,60
F.O.T. máximo = 2,2
Densidad neta potencial: 800 hab/ha.
Altura máxima: R = h/d = 1,6
Altura máxima basamento: 6 m.
Altura mínima interior P.B.: 2,80 m.
Altura mínima interior sobre P.B.: 2,60 m.

RMI 2 - Residencial Mixto Industrial 2


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Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311
En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.

\"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"

Beneficio para Clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

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Lot for sale in Ciudadela – Excellent strategic location

Lot measuring 8.66 m wide by 37 m deep, located on Falucho Street at 1100, in an easily accessible and well-connected area.

The property features complete perimeter fencing and a metal gate in excellent condition, allowing for convenient and secure access. It also includes a metal roof structure covering approximately half the width of the lot, extending the length of the property. Previously used as a carport, this offers multiple possibilities for immediate use.

Its strategic location allows for quick access to highways, facilitating easy access to various points in the City of Buenos Aires and the Province of Buenos Aires.

Ideal for:

Vehicle storage

Warehouse

Development

Logistics or commercial use

An opportunity for those seeking a functional, well-located lot with improvements that optimize its use from day one.

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Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311
In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please note that the agents/managers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by the licensed auctioneer and real estate broker, whose information is displayed in this publication.

\"The measurements, areas, and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation.\"


Customer Benefit: If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you the option of applying for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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