TERRENO EN COLEGIALES - ZONA AV FOREST Y DE LOS INCAS

VENDE - Arquitecto ALBARRACIN Propiedades - Cuba 3200 Esquina Campos Salles - ( Nuñez ) CABA
Tel. Cel /Whatsapp

EN ESPECTACULAR ZONA DE COLEGIALES , Av. FOREST Y Av. DE LOS INCAS
LOTE CON VIVENDA DE 6 AMBIENTES APTO DESARROLLO INMOBILIARIO
MEDIDAS : 8.66 X 42 ( 400 M2)
ZONIFICACION : USAA B 2 (Unidad de Sustentabilidad Altura Baja )
ALTURA MAXIMA : 14,6 mts (P.B y 4 pisos en altura ) y 16 cocheras cubiertas y descubiertas
L.F.I (Linea de Frente Interno ) a 25 m de L. O ( Linea Oficial )
L.I.B ( Linea Interna de Basamento ) No Obligatoria
Apto Construccion sobre Linea Municipal ( L. O. Linea Oficial ) -Sin Retiro de Frente -
Ideal Proyeto de 2 bloques de 10 x 8,66 mts. con 12 cocheras cubiertas y descubiertas

De ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD surge el detalle de SUPERFICIES VENDIBLES
P.BAJA : Servicios y Accesos , +12 cocheras cubiertas y descubiertas
1 ro a 4 to PISOS : Construible por planta : 287 m2
Deducible 44 m2 (espacios comunes)
Vendible Cubierta 243 m2 + Balcones Patios 40 m2 x 4 plantas

SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE : : 1012 m2 + 12 / 18 Cocheras (cubiertas y descubierta )
Incidencia UVA 480 , alicuota 35 %
Estimado Plusvalia USD 40.000.-

CONTACTO : Arq Sergio Albarracin (SEIS -TRES -NUEVE -SIETE - OCHO -OCHO -.TRES TRES)

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP


Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A
"Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede
requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por
ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda, Medianera