Fracción comercial -1972 m2 - Av. Boulogne Sur Mer - Pacheco -...

Terreno para Desarrollo Inmobiliario - en VENTA y/o ALQUILERAv. Boulogne Sur Mer esquina Cabildo General Pacheco
Ubicación estratégica en el casco de Pacheco, sobre una de las avenidas principales de la localidad, con alta visibilidad, excelente accesibilidad y entorno urbano consolidado.

Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan aprovechar indicadores urbanísticos favorables en una zona con fuerte identidad residencialcomercial y crecimiento sostenido.

Datos del Terreno
Superficie del lote: 1.972 m2
Zonificación: C4a
Usos permitidos: Residencial multifamiliar y comercial
Entorno: Centro urbano consolidado, próximo a barrios cerrados, comercios, bancos, colegios y universidad

Potencial Constructivo: F.O.S: 0,60 / F.O.T: 2,40
Potencial adicional: + premios urbanísticos según normativa vigente
Edificación posible: Subsuelo, Planta Baja y pisos superiores
Retiros: No obligatorios (frente, fondo ni laterales, según código)

El lote permite optimizar la capacidad constructiva mediante la correcta aplicación de premios urbanísticos, logrando un desarrollo de escala relevante y acorde al perfil de la zona. (Consultar en la Municipalidad de Tigre)

Frente a una de las avenidas principales de General Pacheco
Cercano al centro comercial a cielo abierto, entidades bancarias, gastronomía y servicios
Próximo a barrios residenciales consolidados y barrios cerrados de referencia
Excelente conectividad urbana y regional

Claves de la Oportunidad
*Ubicación estratégica sobre avenida
* Zonificación apta residencial y comercial
* Indicadores urbanísticos favorables
* Posibilidad de maximizar el proyecto mediante premios
* Zona consolidada con fuerte identidad urbana