Venta Terreno, 918m2, 17mts frente, Lautaro 100, Flores

Lautaro al 100

USD 1.350.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 1.350.000

Terreno
918 m² Total
17 mts Frente
53 mts Fondo

TERRENO EN VENTA APTO PARA EDIFICAR 3800 m2

Terreno en venta Lautaro 100, Flores (CABA)

Excelente terreno en venta ubicado en Lautaro 157, en el corazón del barrio de Flores, una zona consolidada con fuerte demanda residencial y gran proyección de desarrollo.

El lote cuenta con una superficie total de 918 m2, ideal para emprendimiento inmobiliario de escala media/grande, tanto residencial como mixto, con óptimos indicadores urbanísticos que maximizan la rentabilidad del proyecto.

Indicadores y potencial constructivo

Según estudio de factibilidad, el terreno permite una superficie total construible de 3.806 m2, distribuidos de la siguiente manera:

Superficie cubierta total: 3.327 m2

Superficie semicubierta: 478 m2

Superficie no edificable: 567 m2

Desarrollo por niveles:

Planta Baja: 350m2 cubiertos

1 a 7 piso: 350m2 cubiertos por nivel + 45 m2 semicubiertos

8 piso (1 retiro): 315 m2 cubiertos + 60 m2 semicubiertos

9 piso (2 retiro): 210 m2 cubiertos + 104 m2 semicubiertos

Oportunidad para desarrolladores

Terreno ideal para edificio de viviendas, con excelente relación m2 de terreno / m2 vendibles, retiros que permiten terrazas y espacios abiertos, y una ubicación estratégica dentro de CABA.

Zona con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, lo que garantiza rápida absorción del mercado.

Consultanos para recibir el estudio completo, planos de implantación y análisis de rentabilidad.
Una oportunidad sólida para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

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Ubicación

Flores, Capital Federal