Terreno en Flores

TERRENO PARA DESARROLLO | FLORES | CABA Lafuente 93, Flores, CABA y Ramon Falcon A la vuelta de Av. San Pedrito.

Oportunidad para desarrolladores, arquitectos e inversores que buscan un lote con potencial constructivo en Corredor Medio.


Superficie de terreno: 119 m2
Frente: 6,93 m
Fondo: 17,17 m
área edificable en planta: 119,78 m2
Altura máxima: 31,20 m
Plano límite: 38,20 m
Desarrollo modelizado: 8 plantas + 2 retiros
Potencial constructivo estimado: 850 m2 totales

La modelización normativa contempla un potencial teórico de 958,25 m2, reducido a aproximadamente 850 m2 reales por efecto de los retiros exigidos en altura.

El lote presenta un frente de 6,93 mts

Altura Máxima31,2 m
Altura Máxima Plano Límite
38.2 m

Valor de publicación: USD 250.000

Incidencia de referencia: USD 300/m2 sobre potencial constructivo real.

Activo pensado para quienes buscan desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar en Flores, sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad constructiva definitiva ante profesional matriculado.

área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:

Dubin Buenas Raíces
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