Lote en venta flores, calle ramón falcón.

Edificio de planta baja y primer piso sobre lote propio de 7.87 m de frente y 14.20 m de profundidad.
Total m2 114.

H máxima 31.20
H plano límite 38,20

Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

Distrito CPU: C2
FOT: 5
Superficie de la parcela: 114.1 m²
Incidencia UVA: 50
Alícuota: 0,18

Metros construibles vendibles aproximados (sujetos a verificación
de proyecto y aprobación municipal): 900 m2.

El estudio de prefactibilidad deberá ser realizado por el interesado.

Conectividad y equipamiento urbano

Conectividad

Un lote con acceso inmejorable al transporte, en pleno corazón de Flores. A pasos de Av. Rivadavia y a pocas cuadras de las estaciones San José de Flores y San Pedrito de la Línea A de subte, llegás a Plaza de Mayo en unos 25 minutos. Cerca del nodo de transporte de Flores, que combina subte, tren Sarmiento y más de 20 líneas de colectivos, con conexión directa a toda la ciudad y al Gran Buenos Aires. Acceso ágil en auto por Av. Juan B. Alberdi, Av. Directorio y Av. Avellaneda.

Equipamiento urbano

Un entorno completo, con todo resuelto a pocas cuadras:

Comercio y servicios: el polo comercial de Av. Rivadavia y Av. Avellaneda, con supermercados, bancos, gastronomía y locales de todo tipo.
Salud: Hospital Piñero, Hospital Álvarez y centros de salud barriales.
Educación: escuelas estatales y privadas de todos los niveles en el barrio.
Espacios verdes: Plaza Flores, Parque Avellaneda y Parque Chacabuco.
Seguridad: Comisaría Vecinal 7C.

Una zona consolidada, con demanda residencial sostenida y todos los servicios al alcance, ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan un lote en una ubicación estratégica de CABA

Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio no cumple con las disposiciones vigentes. . Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). - Mat.