Terreno comercial en venta en arturo illía y guayacán, funes | 600 m² | frente a vida club de campo

Terreno comercial en venta en Arturo Illía y Guayacán, Funes | 600 m2 | Frente a Vida Club de Campo

Ubicado en la esquina de Arturo Illía y Guayacán, frente a Vida Club de Campo, este terreno se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento urbano y comercial de Funes. La cercanía a barrios cerrados, supermercados, clubes y nuevos desarrollos potencia su visibilidad y proyección.

Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto comercial con exposición y excelente accesibilidad. Se compone de dos lotes contiguos de 12 x 25 metros, que se venden en conjunto, totalizando 600 m2 con 24 metros de frente y 25 metros de fondo. Su orientación sureste y ubicación sobre una rotonda de alto flujo vehicular permiten una presencia destacada desde distintos puntos de llegada.

Actualmente cuenta con una vivienda sobre uno de los lotes; sin embargo, el principal valor del inmueble está en su frente comercial, sus dimensiones y las posibilidades de desarrollo que ofrece. Admite un FOS máximo de 0,6, FOT máximo de 1,5 y altura máxima de planta baja más dos pisos, parámetros ideales para proyectar locales, oficinas, un desarrollo mixto o una propuesta de renta.

Cuenta con energía eléctrica, gas natural y telefonía. Una alternativa para inversores y empresas que buscan anticiparse al crecimiento de este corredor de Funes. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.