VENTA LOTE APTO DESARROLLO BARRIO PUEYRREDON

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: María Belén Figueroa
OPORTUNIDAD DESARROLLISTAS

Ubicación estratégica sobre Bv. Bulnes, una de las arterias principales del Barrio General Pueyrredón; una zona de alta demanda y rápido crecimiento. Ideal para un proyecto residencial y comercial de alta rotación.


MEDIDAS Y SUPERFICIE
-Terreno: 492 m2
-Frente clave: 12 metros (ideal para resolver cocheras en PB, ingresos eficientes y optimizar fachadas luminosas).
-Fondo: 41 metros.


FACTIBILIDAD Y NORMATIVA
-Patrón IIc
-Altura Máxima: Hasta 15 metros (Planta Baja + 4 Pisos).
-F.O.S.: 70%
-F.O.T.: 2.5

POTENCIAL DEL PROYECTO:
Edificio mixto de hasta 28 departamentos (orientado a unidades de 1 dormitorio de 40 m2) + locales comerciales en Planta Baja.

Superficie Construible Estimada: 1.399 m2 totales.


DOCUMENTACIÓN
Escritura.


SERVICIOS
Luz, agua y gas.

ACTUALMENTE cuenta con alquileres vigentes de los locales y departamentos (ideal para percibir renta durante la etapa de proyecto).


Contáctanos en RE/MAX para coordinar una reunión técnica y ver el informe de factibilidad completo..
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