Atrás
-
Terreno
Terreno
-
579 m² Total
579 m² Total
-
1.000 m² Construible
1.000 m² constr.
-
2,5
2,5
-
70
70
VENTA TERRENO - GALPON SOBRE CAÑADA BARRIO GUEMES
Este terreno de 579 m2 es mucho más que un simple espacio vacío; actualmente cuenta con un galpón que incluye una vivienda completamente funcional. Con su ubicación estratégica, a menos de 100 metros del nuevo Paseo de Güemes y a tan solo 500 metros del emergente polo inmobiliario de Pocitos, esta propiedad es una joya para los inversores.
Las características del galpón son las siguientes:
Planta Alta (PA):
Cocina comedor
Antebaño y baño
2 dormitorios
Lavadero
Planta Baja (PB):
Oficina con baño
Oficina más grande con cocina
Baño con vestidores
Además, el galpón cuenta con un depósito subterráneo para almacenamiento, lo que agrega un valioso espacio utilizable. Pero lo que realmente hace destacar a esta propiedad es su doble salida, con acceso tanto a la Cañada como a la calle Ayacucho.
En cuanto a las características constructivas, el terreno tiene un perfil de Zona D, lo que permite una construcción de planta baja más tres pisos. Los índices de construcción son igualmente atractivos, con un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) del 70% y un FOT (Factor de Ocupación Total) de 2.5, lo que se traduce en un potencial de construcción de aproximadamente 1,000 metros cuadrados. Esto permitiría la creación de hasta 18 departamentos, lo que representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores.
No pierdas la oportunidad de ser parte de la transformación de esta zona en crecimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y explorar el potencial de esta propiedad excepcional en Güemes!
Servicios:
Cloacas, Gas
Características:
Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral
Ubicación
Ayacucho 1200
Guemes, Cordoba, Cordoba Capital, Cordoba
Características
-
Fot: 2,50
-
FOS: 70
-
Zonificación: D
Datos básicos
-
Precio: USD 199.000
Superficie
-
Sup. Construible: 1.000 m2
-
Sup. Total: 579 m2
Instalaciones del terreno
- Pavimento
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 282124-6144231
