VENTA LOTE 300 M2 BARRIO JUNIORS A METROS GRAL PAZ

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 -
Contacto: Jose Schierano
TERRENO EN VENTA 300 m2 EN BARRIO JUNIORS

Excelente lote de 300 m² con gran potencial constructivo en una ubicación residencial estratégica

RE/MAX Argentina presenta a la venta un terreno de 300 m² en el consolidado Barrio Juniors, una zona caracterizada por su tranquilidad, seguridad y conectividad inmediata con los principales puntos de la ciudad de Córdoba.

Ubicación y Entorno

Proximidad a Barrio General Paz: Situado a pocas cuadras del polo gastronómico, comercial y cultural más dinámico de la zona.

Cercanía al Centro: Conexión directa y en pocos minutos con el microcentro de la ciudad.
Acceso rápido a Nueva Córdoba: Excelente vinculación hacia el sector universitario y los principales centros de salud a través de vías rápidas.

Indicadores Urbanísticos y Capacidad de Edificación

300 m2

FOS: 70 %

FOT: 2,5

El lote se rige bajo la normativa del Perfil de Edificación Zona D de la Municipalidad de Córdoba, ofreciendo excelentes indicadores de rendimiento para constructores e inversores:

Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 70%. Permite una implantación en planta baja de hasta 210 m², optimizando el uso de la superficie del terreno.

Factor de Ocupación Total (F.O.T.): 2,5.
Superficie Máxima Construible: 750 m² totales cubiertos sobre la cota de predio

Altura Máxima Permitida: 10,50 metros. Esta altura posibilita el desarrollo de una Planta Baja y hasta dos pisos altos.

Perfil del Proyecto

La combinación de las dimensiones del lote con los indicadores FOS y FOT vigentes la convierten en una inversión ideal para:

Desarrollos Inmobiliarios: Proyecto de departamentos en propiedad horizontal, complejo de viviendas agrupadas o tipología housing de categoría con alta demanda de alquiler o venta.

Uso Institucional o Profesional: Edificación corporativa u oficinas comerciales debido a su accesibilidad y cercanía al centro administrativo de la ciudad.


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