Amplio terreno en Los Cardales para venta

Lote en esquina sobre Av. San Martín Ideal desarrollo mixto Los Cardales

Excelente lote de más de 1.200 m2 ubicado sobre Avenida San Martín, principal eje comercial y urbano de Los Cardales, en esquina, con doble frente y posibilidad de doble ingreso.

Ubicación estratégica, de máxima visibilidad, alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y desarrollos consolidados.

Indicadores urbanísticos
FOT: 1,2
FOS: 0,6

Estos parámetros permiten desarrollar un emprendimiento de escala, con óptimo aprovechamiento del terreno y flexibilidad de diseño.

Potencial de desarrollo
Zonificación apta para emprendimiento mixto, ideal para:
Locales comerciales en planta baja
Oficinas profesionales
Viviendas
Proyecto combinado (comercial + residencial)

La condición de esquina mejora la funcionalidad, circulación interna, ventilación y diseño arquitectónico, además de potenciar la imagen comercial del proyecto.

Valor estratégico
Avenida principal de la localidad
Producto escaso por superficie y ubicación
Ideal para desarrolladores e inversores
Alta proyección de renta y revalorización

Oportunidad única para desarrollar un proyecto mixto en una de las mejores ubicaciones de Los Cardales.

* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733