Lotes centricos Merlo San Luis con gas natural!

LOTES PARA INVERSIÓN TURÍSTICA JARDINES DE LA PLAZA
Merlo, San Luis | 800 m² | Gas Natural | Zona de alta demanda
Si estás buscando invertir con lógica, estos lotes no son una apuesta:
son ubicación + servicios + demanda sostenida.
Jardines de la Plaza es una de las zonas más buscadas de Merlo para desarrollo turístico de baja densidad: cabañas, dúplex o vivienda para renta permanente.

UBICACIÓN QUE GARANTIZA OCUPACIÓN
A 6 cuadras del centro histórico
Cercanía inmediata a comercios, gastronomía y movimiento turístico
Zona elegida por turistas que quieren accesibilidad sin estar en el ruido
Esto se traduce en mejor tasa de ocupación y rotación constante.
DIFERENCIAL CLAVE PARA EL INVERSOR
Gas natural (muy poco común en lotes de este tamaño y ubicación)
Todos los servicios
Calles con iluminación pública
Barrio limpio, consolidado y con entorno cuidado
El gas natural sube el ticket diario, baja costos operativos y amplía el público objetivo (familias, parejas, estadías largas).

SUPERFICIE IDEAL PARA DESARROLLO
800 m² por lote
Medida perfecta para:
2 a 3 cabañas
Vivienda + unidades turísticas

Proyecto escalonado (construís por etapas)
Espacio real para maximizar m² rentables sin sobrecargar el lote.
ENTORNO QUE SE VENDE SOLO
Vistas abiertas a las sierras
Arbolado natural
Zona visualmente atractiva (clave para portales y redes)
En turismo, la foto vende antes que el precio.

DISPONIBILIDAD Y VALORES (PRECIOS REALES DE MERCADO)
Manzana 108
Lotes 2 3 4 USD 35.000
Lote 6 USD 35.000
Manzana 107
Lote 7 USD 35.000
Lote 4 USD 46.000 (esquina mayor proyección)

Valores alineados a mercado, sin sobreprecio inflado.
POR QUÉ CIERRA COMO INVERSIÓN
Zona con demanda turística probada
Servicios completos (reduce riesgos y costos)
Gas natural = diferencial competitivo
Alta liquidez futura (reventa fácil)
Ideal para renta temporaria o mixta
Esto no es comprar tierra.
Es comprar ubicación rentable.

Escribinos y te decimos:
qué lote conviene más según tu idea
cuántas unidades se pueden proyectar
y cómo optimizar la inversión desde el día uno

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Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis

Acepta permuta

Servicios: Gas