Terreno de 521 m2 en Pando - Canelones

Venta de Terreno en Pando | 521 m² | Excelente Potencial de Desarrollo.

Ubicado en calle Dr. Clemente Estable entre Eugenia Vaz Ferreira y Santiago Laurnaga, este terreno ofrece una ubicación estratégica y una normativa urbanística que permite múltiples posibilidades de desarrollo.

Características:
Padrón Nº 10093.
Superficie total: 521 m².
Medidas: 15,27m al frente - 35,33m lindero sur, 33,63 lindero norte - 15,59m contrafrente.
Orientación Oeste.
Entorno residencial consolidado con crecimiento sostenido.

Ubicación:
A pocos metros de la principal Eugenia Vaz Ferreira, con parada de ómnibus.
A solo 4 cuadras de Av. Vicente Gorostiaga.
A pocos minutos del centro de Pando.
Cercano a centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, servicios y espacios públicos.

La normativa vigente permite desarrollar un proyecto con excelentes prestaciones:
Altura máxima de edificación: 3 niveles (10 metros).
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 60%.
Factor de Ocupación del Subsuelo: 60%.
Suelo Verde mínimo: 30%.
Densidad habitacional: 1 vivienda cada 150 m² de terreno.
Zona reglamentada (ZR), compatible con uso residencial y determinadas actividades comerciales y de servicios compatibles con vivienda.

Estas características lo convierten en una alternativa ideal tanto para viviendas unifamiliares como para pequeños desarrollos inmobiliarios o proyectos de uso mixto, sujeto a la aprobación municipal correspondiente.

Contribución anual: $12.383.-
Venta: U$S 25.000.-

El propietario analizará propuestas serias. Se escuchan ofertas razonables y existe la posibilidad de evaluar una financiación parcial, sujeta a condiciones y acuerdo entre las partes.

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