Casa en munro

TERRENO EN VENTA DE 8,66 x 37,01 ZONIFICACIóN R2 MUNRO

Excelente oportunidad para inversores sobre la calle Armenia al 2400, en una ubicación estratégica de Munro. La propiedad posee construcciones desarrolladas en planta baja y planta alta, ofreciendo alternativas de refacción, refuncionalización o evaluación de un nuevo proyecto.

La propiedad se encuentra en zonificación R2, destinada principalmente a viviendas unifamiliares y multifamiliares de baja densidad. La normativa admite un FOS de 0,60, un FOT de 1,00 y un máximo de tres niveles, incluida la planta baja. Esto brinda un interesante potencial para desarrollar nuevas unidades residenciales o refuncionalizar las construcciones existentes, sujeto a la factibilidad y aprobación municipal correspondiente.

Actualmente, en planta baja cuenta con un amplio sector cubierto utilizado como estacionamiento y un monoambiente que puede funcionar como vivienda auxiliar, oficina o espacio complementario.

En planta alta se desarrolla una vivienda compuesta por amplio living comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, lavadero y balcón. También dispone de una gran terraza descubierta con parrilla y una estructura de material.

La propiedad ofrece múltiples posibilidades: conservar y actualizar las construcciones existentes, generar sectores independientes para renta o evaluar un nuevo desarrollo conforme a los indicadores urbanísticos y permisos correspondientes.

Ubicación estratégica

A media cuadra de Vélez Sarsfield y su centro comercial, a dos cuadras de la estación Munro del Ferrocarril Belgrano Norte y a dos cuadras de la Plaza Leandro N. Alem.

Zonificación R2. Ideal inversor o desarrollador.

Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o de los planos correspondientes.