En venta | lote de 600 m2 | apto desarrollo | boerr y aluminé | neuquén

Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor proyección residencial y comercial de la ciudad.
Presentamos un lote excepcional en esquina, ideal para un proyecto de desarrollo mixto de gran escala.

Ubicación Estratégica:
Emplazado sobre el Corredor Boerr, esquina Aluminé. Una ubicación privilegiada que garantiza una alta demanda de vivienda y un flujo comercial constante gracias al acelerado crecimiento del sector.

Conectividad y Entorno:
A solo 3 cuadras del Paseo de la Costa. Conexión fluida e inmediata con los Puentes Carreteros interprovinciales. Acceso directo y ágil hacia el Centro de Neuquén.

Indicadores Urbanos (Normativa Municipal):
Zonificación: CR7
Superficie Total: 600 m2 (24 metros de frente x 25 metros de fondo).
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.75
Altura Permitida: Hasta 15 metros (Planta Baja + 5 pisos).

Potencial del Proyecto:
Su condición de esquina es perfecta para maximizar el diseño de fachadas, accesos y vidrieras. El perfil de la zona lo convierte en el escenario ideal para un desarrollo en altura: locales comerciales en planta baja y departamentos residenciales en pozo en los pisos superiores.
PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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