Terreno en venta con Renta - Palermo - 160 m2 - Apto desarrollo residencial 22,8m de altura

Terreno de 160 m2 ubicado en Charcas 3257, entre Billinghurst y Coronel Díaz, en el corazón de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

En venta con renta hasta mayo del 2027

USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) del Código Urbanístico, que habilita una altura máxima de 22,80 m + 2 retiros, ideal para un edificio de vivienda multifamiliar de categoría.
Datos del lote

Superficie: 163,70 m2
Frente: 7,93 m
Fondo: 20,50 m
Fondo edificable estimado: 16,00 m
Zonificación: USAA

Potencial constructivo

Altura máxima: 22,80 m + 2 retiros (R1 y R2)
Distribución: PB + 9 niveles (7 plantas tipo + 2 retiros)
Superficie total construible: ~1.221 m2
Superficie vendible estimada: ~1.011 m2
Posibilidad de subsuelo según Art. 6.6 del Código

Ubicación privilegiada en uno de los barrios de mayor demanda residencial y comercial de CABA, con excelente conectividad, transporte público, gastronomía y servicios a metros.

Ideal para desarrolladores e inversores. Oportunidad para proyecto residencial de alta gama en zona consolidada.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902