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Terreno
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Terreno
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143 m² Total
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790 m² Construible
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Excelente
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1,2
Terreno en venta en Parque Avellaneda
Características importantes:
• Superficie del terreno 143 m2 aprox.
• Factibilidad de principios de enero 2026 arroja 666 m2 vendibles y 790 m2 totales. Vendibles podrían llegar a 710 m2 si se toma la totalidad de la PB para local o deposito.
• Según TAD la manzana se encuentra exenta respecto de L.F.I y L.I.B. por ser manzana inferior a los 3000 m2. Adjunto los documentos respaldatorios.
• Según código es USAM, admite PB + 5 pisos + 2 retiros.
• Si se respeta un retiro de 4 mts del fondo del terreno para ventilar e iluminar unidades, existe la posibilidad de generar ventilación cruzada este-oeste en las unidades principales. Por otro lado, contarían con vistas liberadas en ambas orientaciones.
• Posibilidad de amplios balcones al frente, probablemente balcones contrafrente también.
• Al no haber desarrollos en el entorno inmediato el proyecto no se vería condicionado y existe la posibilidad de “colonizar” el área.
• Estado parcelario actualizado y vigente. Papeles al día, servicios al día.
Se escuchan propuestas por entrega de metros terminados en parte de pago.
Ubicación
Parque Avellaneda, Capital Federal
Características
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Fot: 1,20
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Zonificación: USAM
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Tipo de Terreno: Terreno
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Tipo de Pendiente: Plana
Datos básicos
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Precio: USD 170.000
Superficie
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Sup. Construible: 790 m2
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Sup. Total: 143 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del Terreno
- ABL
- Agua corriente
Código de aviso: DB32268
